文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________2017年上半年贵州房地产经纪人:房产税的内容试题2017年上半年贵州房地产经纪人:房产税的内容试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋是指。A:基本完好房屋B:一般损坏房屋C:严重损坏房屋D:危险房屋E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、关于房屋建筑工程质量的保修期限,下列说法错误的是。A:地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限B:供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期C:电气系统、给排水管道、设备安装为3年D:装修工程为2年E:权利型房地产投资信托3、购房者选定自己购买的单位后,需要以交纳定金并签订的形式,来确定购对该房号的认购权等事项。A:《房地产认购协议书》B:《房地产买卖合同》C:《前期物业管理服务合同》D:《临时业主公约》E:工厂的生产设备4、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的存款利率计息。A:活期B:3个月整存整取C:6个月整存整取D:1年整存整取E:权利型房地产投资信托5、工程地质条件不包括。A:地基承载力B:地震C:洪涝D:工程地质病害E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、《商品房销售管理办法》规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处的罚款。A:1万元以上2万元以下B:2万元以上3万元以下C:3万元以上5万元以下D:5万元以上10万元以下E:权利型房地产投资信托7、建设单位申请领取建筑工程施工许可证,应当具备的条件不包括。A:在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证B:施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求C:有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件正在审查中D:按照规定应该委托监理的工程已委托监理E:权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法,一般不包括。A:取得房地产开发企业尾盘的销售权B:取得大型企事业单位待处理房地产的销售权C:取得银行不良资产的销售权D:取得老客户推荐房源的销售权E:工厂的生产设备9、在房地产开发活动中,关于房地产业与建筑业的关系,表述正确的是。A:房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系B:建筑业是房地产开发建设的甲方,房地产业是乙方C:建筑业是策划者、组织者和承担发包任务D:房地产业是承包单位,按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务E:权利型房地产投资信托10、在主观方面,房地产经纪人作为倾听者,其对最终的沟通效果产生影响。A:收集信息的能力和倾听的技巧B:分析因素的能力和倾听的技巧C:分析信息的能力和倾听的态度D:理解信息的能力和倾听的态度E:工厂的生产设备11、相比较于多家代理,租赁独家代理缩减了多家代理的,有效地维护了委托人的利益。A:时间和精力B:成本和时间C:成本和收益D:收益和时间E:工厂的生产设备12、关于房地产抵押权效力的说法,不正确的是。A:《物权法》规定抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存B:《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保C:《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为D:《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位E:权利型房地产投资信托13、房地产经纪人在接待卖房客户时,工作核心目标是。A:了解客户出售房屋的动机B:了解客户对房屋售价的期望值C:了解客户的经济状况D:审核客户信息的真实性E:工厂的生产设备14、在物业管理经费的筹集中,应是物业管理经费长期稳定的主要来源。A:物业共用部位、共用设施设备维修资金B:政府多方面的扶持C:开发建设单位给予一定的支持D:物业管理服务收费E:权利型房地产投资信托15、属于按照房地产市场交易方式分类的是。A:房地产租赁市场B:区域房地产市场C:高档房地产市场D:房地产使用市场E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是。A:故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实B:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许