文档介绍：农村征地补偿方案为了顺利推进国道106和省道320干线公路xx段改建工程的建设,切实做好征地拆迁补偿安置工作,维护被征地农民的合法权益,根据《xx省人民政府关于公布xx省征地补偿标准的通知》(湘政发﹝20xx﹞43号)、《xx市人民政府关于印发xx市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知》(株政发﹝201x﹞2号)、《xx县人民政府关于公布xx县征地补偿标准的通知》(茶政发﹝201x﹞7号)等文件精神,结合改建工程沿线所涉及各集体经济组织和农户的实际情况,特制定本方案。 一、适用范围:本方案仅适用于国道106和省道320干线公路xx段改建工程的征地拆迁补偿安置。 二、征地补偿 (一)征地拆迁位置、范围和地类。 1、征收土地的位置、范围:以国道106和省道320干线公路xx段改建工程施工图为依据,以现场放线确定的边沟及边桩为准。 2、征收土地的面积:以实地丈量或勘测登记的面积为依据。 3、征收土地的地类:以土地现状地类为基础,以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。 (二)征地补偿标准 1、土地补偿标准(详见附表1)。 2、青苗(生产)补偿标准(详见附表2)。 3、成片用材林青苗补偿标准(详见附表3) 4、成片果、茶园青苗补偿(详见附表4) 5、零星果树补偿标准(详见附表5) 6、零星树木补偿标准(详见附表6) 7、零星苗木、花卉补偿标准(详见附表7) 8、苗圃移植搬迁费(详见附表8) 9、坟墓补偿标准(详见附表9)。 三、房屋拆迁补偿及安置 (一)房屋及附属构筑物拆迁补偿标准(详见附表10)。 房屋拆迁补偿先按自拆自建补偿标准确定补偿价格,然后按建筑物每使用1年折旧1%(折旧最大限度为40%)计算补偿费。本篇文章来自资料管理下载。违法违章建筑须自行拆除,不予补偿。被拆迁房屋出租的由被拆迁人与承租人协商补偿事宜。房屋拆迁补偿费在拆迁补偿协议签订后付款70%,拆迁腾地后付款30%。 (二)生产生活设施、地上附着物及屋内设施等补偿标准(详见附表11) (三)搬家补助费、过渡费补偿标准(详见附表12) (四)拆迁安置本着符合土地利用总体规划和城乡建设规划,因地制宜,有利于生产生活,少占耕地,就近分散靠后安置或相对集中安置的原则进行。每个符合安置条件的拆迁户只安排一处宅基地,拆迁安置用地面积应符合法律、法规的规定,由乡镇、村、组负责安置到户。 (五)奖励办法 被拆迁人在规定期限内按期签定房屋拆迁协议的,正屋每户奖励5000元。在规定期限内搬家腾地的,正屋每户奖励5000元。逾期未签协议和搬家腾地的,不予奖励。 四、杆线、光缆的迁建和恢复 工程建设沿线需迁建、恢复的电力、电信、广电杆线、国防、移动、联通光缆等专项设施按原规模、原标准、原功能的原则进行复建;扩大规模,提高标准需要增加的投资,由相关单位自行解决;专项设施的迁移和恢复,由