文档介绍：、工法、质量验收标准等开展工程建造活动,下列仅指明万科的一些质量关注点和做法要求,这是万科地产在长期地产开发过程中积累的一些经验和教训,各施工单位需执行,同时这也是监理公司检查的重点;、检验程序等标准可能会高于国家标准规定,监理公司和各承包商监理公司需按照此管理办法中规定执行;、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构(有管理人员及特殊工种上岗证、资格证)、施工材料设备进场计划(含分包及甲供材料)、总包单位与甲方指定分包单位现场配合事项、成品保护措施等的施工组织设计,并报送监理、甲方审批;开工后30天内,乙方提交砌筑抹灰工程专项保质方案(含构造节点大样图)报送监理、甲方审批;乙方在收到甲方提供的防渗漏体系文件后30天内,根据该文件结合本工程实际,编制详细而具体的防渗节点深化设计图及专项保质方案报送监理、甲方审批。乙方未按时提交上述内容,乙方支付甲方违约金1000元/天*项,并按甲方、监理指定要求提交上述内容及整改措施。。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理,周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间);工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送,主要内容包括《本月完成工程月报》和《下月施工计划》,《下月施工计划》必须具体、详细,包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应准时报送以上资料,否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。,乙方的临设搭建需提供临设搭设计划及临设平面布置图,经甲方审核在指定位置或指定范围内搭建;,所有进场材料必须按照录,另砌筑材料、砌筑抹灰砂浆配比控制、防水材料、铝合金门窗、成品烟道必须按照万科相应表格重点检查验收;:钢筋品牌必须征得监理和万科项目管理部的同意后方可采购进场;钢筋进场后监理公司必须见证送检,按照国家《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》和当地质检部门的规定抽取试件作力学性能检验;钢筋必须分类码放,材料标识齐全,不同级别钢筋须做好标识,严禁混放;:每次混凝土浇筑时,第一车混凝土到场,监理公司必须旁站,混凝土供货商须随车提交混凝土配合比、出厂检验报告等资料给监理,砼试块留置按规范执行。:总包在确定砌体材料供应厂家前,必须组织监理和万科项目管理部到厂家考察,征得万科项目管理部认可后,方可采购,砌体材料进场必须有产品的合格证书和产品性能检测报告,重点关注砌体的尺寸规整性和养护龄期指标;砌筑材料进场堆放必须注明进场时间,蒸压加气混凝土砌块应注意防雨、防潮等措施,要求下垫上盖;砌块进场后,每批都需报监理验收,加气砼砌块除进行常规检测外必须进行干燥收缩率的检测。加气混凝土等混凝土砌块需重点关注砌块的进场养护龄期,龄期不够的,严禁使用;:水泥品牌必须经过监理和万科项目管理部认可后方可采购进场。:要求施工单位防水材料按照合同约定的品牌采购,进场时报监理组织验收;:砂浆集中搅拌,配合比标识牌明确,计量设施完整(增加上料平台),加气块砌筑采用干法施工工艺,外加剂为“赛力特”CL专用砂浆添加剂:清水=200g:40L(±5%);:按甲方指定品牌采购,否则按不合格处理。(1)模板:周转次数不超过七次,发现起皮及时更换。楼梯踏步、坡屋面要求增加上部盖板。(2)浇筑前,必须进行模板清理、修整、涂脱模剂,要求总包必须配置吸尘器清理模板内垃圾,浇筑前必须用水湿润模板,柱底内必须留有垃圾清扫口;(3)浇筑前,作业面必须搭设专用浇筑通道和泵管支撑体系;(4)钢筋:板、柱钢筋保护层垫块应使用塑料专用垫块,板面筋马凳需架在板底筋上;(5)混凝土浇筑完成后必须注意养护,特别是屋面混凝土尤其是斜屋面混凝土的养护(斜屋面必须覆盖湿麻布袋),施工单位必须有专人负责浇水养护;(6)屋面、露台、卫生间等有防水要求的混凝土板,浇筑时结构自找坡;、抹灰(1)砌筑必须进行样板施工,要求所有基本户型均需做样板,样板经监理和万科项目管理部验收后,方可大面积施工;必须填写《户型砌筑样板验收表》和在现场样板房做好标识;(2)砌筑放线:砌筑不仅要放出墙体、门洞边线,还需在离墙边250-500mm范围内放出方正控制线,并保留到移交精装单位;(3)蒸压加气混凝土砌块砌筑采用干法施工;(4)抹灰前需打灰饼,并放出建筑1米线、门洞中线,木门副框安装完成