文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________毛坯房验房标准毛坯房质量细部查验标准目录1 房屋本体 2 内墙面 2 顶棚(层高),开间尺寸、顶板、地坪水平度 4 进户门 6 阳台 8 卫生间、厨房间 9 塑钢/铝合金门窗 11 外墙 13 屋面 13 栏杆 142 给排水、电器部分 16 给水管 16 室内排水管 16 雨水管 17 煤气管 18 厨房 19 卫生间: 20 阳、露台、生活阳台: 21 私家花园: 21 卧室、客厅: 22 给水管打压要求: 22 给水管通水试验:(正式通水后检查) 23 配电箱、柜 23 开关、插座(含有线电视、宽带、电话) 24 电器回路测试 24房屋本体内墙面检查每个面不少于3个点。表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓开裂,批嵌细腻,无脱皮。墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于5mm; 立面垂直,允许偏差小于5mm,阴阳角方正顺直,允许偏差小于5mm; 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直;预留孔洞和管道口坡度向外,且坡度不小于3%。正确做法100㎝500㎝错误:开孔太低错误:开孔不应在门正上方墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面水平、色泽一致,无明显修补痕迹,同一墙面如出现3处或以上修补点的则需对该墙面进行整体修复,避免色差。保温墙面面层无空鼓翘曲、无开裂、无脱皮和损伤;其它同内墙面:检查方法为:a、目测检查;b、拇指用力按,达到2~3KG左右力量时,表面不出现凹陷、破损即可; 门洞位置、高度、宽度两端测量允许误差小于10mm(可结合地方检查标准实施)。门框横竖测量三个点位顶棚(层高),开间尺寸、顶板、地坪水平度顶棚在平整度的基础上应水平,检查点每个房间5个点;地坪至顶棚各检查5个点,对于大跨度房间可依据实际情况增加检测点位。地坪至顶棚净高允许偏差小于±20mm。开间尺寸两头应相等,允许偏差20mm(可结合地方检查标准实施)。顶板、地坪在平整度的基础上应水平,每个房间不少于5个检查点,对于大跨度房间可根据实际增加检测点位。顶板、地坪检查5个点。顶板、地坪水平度允许偏差小于±10mm(可结合地方检查标准实施)。顶棚、地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓,表面不起砂。顶板应水平、无开裂,蜂窝、麻面、狗洞,露筋、爆灰、涨模现象。地坪踢脚线平整顺直,高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚。检查每面不少于3个点。地面、踢脚线裂缝空鼓处,经修补后应保持与原色泽基本一致,无明显修补痕迹。进户门门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象; 表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角; 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀、硅胶顺直; 框的正、侧面垂直,允许偏差±3mm,框的对角线允许偏差±3mm; 门锁、拉手、插销、小五金安装齐全,无遗漏,安装位置准确。门扇与地面间留缝宽度为40-50mm(北方地区需考虑安装地暖高度,控制在80mm以上)。阳台阳台除符合楼地面地坪要求外,应不倒泛水、无积水、无渗漏、无空鼓开裂; 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差,栏杆整齐一致,位置正确; 阳台挂落线宽度一致,出底板高度一致,不倒泛水; 阳台墙面涂料无色差;阳台立管清洁无污染。卫生间、厨房间墙面细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直,无裂缝,不起壳,地坪平整。