文档介绍：《资产评估》计算题1、评估某企业的通用设备,经抽样选择具有代表性的通用设备10台,估算其重置成本之和为50万元,而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元,该类通用设备账面历史成本之和为800万元,则该类通用设备重置成本是()。【解析】50800×=1600万元252、某企业若能继续经营3年,每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%,则该企业的评估值应为()。【解析】300400700++231+6%(1+6%)(1+6%)=、被评估设备年生产能力为100万件,成新率为60%,已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于()。【解析】100120××60%=90万元804、某企业2000年从美国引进一条生产线,当年投入生产。设备进口总金额为100万美元,国内配套设施费40万元人民币,其他费用15万元人民币。2003年进行评估,决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到:该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%,国内配套设施价格上升了5%,其他费用上升了4%,评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元,人民币汇率为1:8。该生产线的重置成本应为()。【解析】100(1+10%)8+40(1+5%)+15×(1+4%)+20=、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比,生产量相同的条件下,每年需增加成本10万元,在正常条件下,该设备尚可使用3年,企业所得税率为25%,若折现率为10%,则该设备的功能性贬值最接近于()。【解析】-31-(1+10%)10×(1-25%)×=×=%6、某冰箱生产线,设计能力为年产冰箱1万台,每台冰箱的生产成本为2000元。评估时,预计未来5年内,每台冰箱成本上升15%,但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%,企业所得税率为25%,若折现率为10%,则该生产线的经济性贬值额约为()。【解析】-51-(1+10%)12000×(15%-10%)(1-25%)×=75×=%2、2800元/m2、2300元/m2、7、现有甲、乙、丙、丁四宗土地,土地单价分别为2900元/m2,、、、。如果四宗土地其他条件完全相同,则在正1500元/m常的市场交易行为中最容易售出的宗地是()。【解析】每平方楼房分摊的土地价格:2900280023001500甲:=;乙:=1120;丙:=1150;丁:=、某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中