文档介绍：:..拍卖实施手冊具体工作工作流程工作内容工作要求工作时间注意事项1获得拍品信息(入册、招标、其他)1、 定期查阅业务单位网站,及时掌握业务信息;2、 从中介机构和报纸上获得相关信息;3、 从银行、资产经营公司中获得业务信息;4、 从法院获得拍卖业务;5、 做好上门客户的工作。1、 网站每周二查阅,有业务马上向领导汇报;2、 有专人定期拜访客户:3^定期分析市场行情,确定当年的工作重点方向;4、投标、入册、摇号等严格按照相应的规定办理。1、 业务渠道要定期拜访(1・3个月);2、 招标、入册、摇号等严格按照委托人的要求提前完成;3、 网站每周查看一次;4、 报纸天天看,发现信息及时反映。1、 老业务渠道要定期维护(1-3个月),新业务渠道要积极争取;2、 招标文件要熟读弄懂为止;3、 发现业务信息在本人无法完成时要及时向上级汇报。2委托人接洽1、 了解委托方的决策人和经办人,问清处置的目的和耍求;2、 了解拍品具体情况,口己心中要有具体方案;3、 和委托人达成委托意向,为委托打好基础。1、 摸淸委托方底细,做到知己知彼;2、 让对方认可我们公司和我们的方案;3、 防止同行竞争,工作要一鼓作气完成。1、 从接洽起至完成拍卖成交止;2、 在签订委托合同前及时保持沟通。1、 防止委托人一女多嫁;2、 防止同行竞争;3、 做好委托人的沟通工作。3签订委托合 同根据委托方的性质和标的具体惜况拟定《委托合同》的具体条款。1、 法院类按法院的规定办理;2、 国资项目按3号令办理;3、 银行及其他项目,严格依《拍卖法》规定办理。1、 法院摇号后二天内办理相关手续;2、 其他项目及时和委托人约好签约时间,一般来说三个工作日签好。1、 未签订前,要随时关注,不可松懈;2、 发现异常,及时报告,调整对策。资料审核、标的实施调查UTOMIIlMlllfMlTTlTTltMtlllTIItMtlllllTIfMtfTT11TMttl111!••••!11111■••••!1111TTTMWI11111!••••!11r11■•••tl111T1IfMl111111IMf11r111、 对拍卖资料进行认真阅读,对拍品的实物要认真现场察看;2、 根据调查审核结果拟写《标的情况表》;3、 建立打【卖标的资料袋。1、 资料审核,标的调查要认真仔细;2、 对打【品资料和实物的审核看看是否--致;3、 对拍品存在的情况或瑕疵一定要说清楚,并写在《标的情况表》中;4、 资料袋上的要求:标的名称,相关当事人联系方式、客户电话、工作进程记录等。1、 一般在《委托合同》签订时对标的已经有所了解,因此这一工作应在3天完成,特殊复杂的5天完成;2、 特殊标的特殊处理。1、 标的调査结果如有出入的,要及时向委托人反映;2、 注意向相关当事人了解标的历史和市场行情(价格、买卖状况等)。5拟订拍卖方案(含土地核准工作)1、 根据《委托合同》和拍品性质、特点,拟定拍卖方案;2、 如果是房地产的拍品须做土地的核准工作(依照规定办理)。1、 方案要实用和规范;2、 方案要全面和突出重点;3、 在拍卖实施中要按拍卖方案施行。详见《附件》拟定扪卖方案的时间原则上半天至一天时间。特姝标的可以顺延一天。1、注意竞买人资格条件的