文档介绍：山东科技大学
本科毕业设计(论文)开题报告
题目持续领跑的地产航母—万科财务分析
学院名称
专业班级
学生姓名
学号
指导教师
填表时间: 年月日
填表说明
(论文)答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。
,由学生在毕业设计(论文)工作前期完成,经指导教师签署意见、相关系主任审查后生效。
,用A4纸打印。
,其中应有适当的外文资料(一般不少于2篇)。
(论文)资料,与毕业设计(论文)一同存档。
设计(论文)
题目
持续领跑的地产航母—万科财务分析
设计(论文)
类型(划“√”)
工程实际
科研项目
实验室建设
理论研究
其它
本课题的研究目的和意义
万科身处一个饱受争议的行业,却罕见而长久地收获了掌声。作为房地产行业的持续领跑者,这与王石和万科坚持走大道、顺大势,阳光、透明、不行贿、不囤地以及绿色发展是分不开的。上海世博会中万科是唯一参展且拥有独立参观的房地产企业,与此同时,万科第一个代表房地产企业拿下2010年中国企业管理杰出贡献奖。在2010年楼市“调控大年”,从年初不时有调控政策出台,万科却在噤若寒蝉的房地产企业笑的很灿烂,,超过了原本全年750亿的目标。是什么成就了万科这艘持续领跑的“地产航母”?
本文针对万科2007年至2010年的财务报表及其相关财务数据,结合房地产经营实际现状,从财务分析的视角,研究万科近年来的财务状况和经营成果,探索万科的可持续发展之路,发现万科经营战略的闪光点和尚且存在的问题,为万科管理层乃至房地产企业提供一定的参考。
本课题的主要研究内容(提纲)

我国房地产业概况

万科概况
公司概况
发展历程
经营状况

资产负债表分析
资产分析
负债分析
股东权益分析

利润构成分析
费用分析
现金流量表分析
经营活动流入分析
经营活动流出分析

财务指标分析
偿债能力分析
运营能力分析
获利能力分析
发展能力分析

文献综述(国内外研究情况及其发展)
经过近百年的发展,西方国家的企业财务管理及分析方法与技术得到不断地完善与发展。财务报表分析的起源,始于19世纪末叶至20世纪初期之间。在起源初期,银行对财务报表分析仅以资产负债表为基准,分析衡量顾客的信用和偿债能力。1906年,为反映信用分析的目的,要求企业向金融机构申请贷款必须附有资产负债表的习惯。1914年,联邦储备制度的建立,促进了财务报表的认识和利用。
20世纪初