文档介绍：谛醋致スδ芏ㄎ坏难芯摘要区,现已逐渐成为现代都市经济最眩目的景观,代表着城市经济的新高度。而写字楼是近年来,写字楼的数量不断增加,高品质的写字楼大量出现,写字楼竞争日趋激烈,供大于求,因此,如何开发符合市场需求的、打造具有竞争力,具有长期生命力的写字楼,是目前关注的重点。但其中更为重要的是发现市场需求,进行市场细分,找准自己现在对写字楼功能定位的研究也有很多。但是,或对国外理论予以直接评价,或对普遍原理进行简单演绎,或对实践问题给以表面反映,大都偏重理论研究,定性多,定量少,缺少有说服力的论据基础。而本文采用定性分析和定量分析相结合的方法,:岢鲂醋致ズ诵男幸档母拍睿院诵男幸党鱿值谋厝恍院托纬傻幕谱髁研究。给出了确定写字楼核心行业的三步走方法,第一步确定写字楼行业的分类,本文共给出了经常入驻写字楼的种行业;第二步确定写字楼核心行业的评价指标,笔者根据国内外资科,共提出了銎兰壑副辏赡苤副旮牟皇呛苋妗1暇故潜收吒鋈的观点,但是这些指标却具有很强的实际意义,并且在实际使用时。可以根据实际情况进行修改;第三步确定写字楼的核心行业,此核心行业可能是一个行业,也可能是多个行业的集合,岢鲂醋致ゾ赫Φ母拍睿⒍孕醋致ゾ赫Φ哪诤吞卣髯髁搜芯俊8指标体系的设计原则,笔者提出了写字楼竞争力的评价指标体系,并采用层次分析法和确值法相结合的组合赋权法确定权重,该方法定性和定量相结合、主观和客观相结合,不失为一种确定权重的好方法。井结合写字楼竞争力指标体系,给出了写字楼竞争力模岢鲂醋致ゾ赫χ甘母拍睿醋致ゾ赫χ甘褪切醋致ゾ赫Φ牧炕描述;并给出写字楼竞争力指数的评价方法,最后给出写字楼功能定位的模型。怯⑽腃的缩写,。本文虽然做了一定的工作,但是尚需探讨、
系,建立更加完善的写字楼竞争力模型和写字楼功能定位模型。而且本文至今还没有应用到实践中,如果有可能的话,将本文研究成果应用到实践中,根据实际应用再在各个方面完善本文。分类号:在今后的工作中,进一步完善写字楼核心行业的评价指标和写字楼竞争力的评价指标体关键词;中央商务区;写字楼,功能定位:指标体系;竞争力山东师范大学硕士学位论文
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;本人授权』数可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可签字日朋:年,月貉独创声明学位论文版权使用授权书本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得没有其他需要特别声明的,本栏可空蚱渌逃沟难换蛑な槭褂霉牟料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明学位论文作者签名导师签字本学位论文作者完全了解堂撞有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。C艿难宦畚脑解密后适用本授权书ⅲ喝并表示谢意。签字日期:月日
“商务汇聚之处”,是由美国社会学和地理学者伯吉斯在研究芝加哥市城从工业化到现代化过程中追求经济增长而自然形成的,在发展中国家往往成为一个城市的缩写,⒔鹑冢幕⒎窕构和商务办公酒店,公寓等配套设施,具备完善便捷的交遥、通信等现代化基础设施,⋯.:城市空间从里到外可以用同心圆来描述,位于同心层圆心的区域被概括为城市地理及功能核心区域,是城市的核心部分。某鱿质不同国家亩ㄒ搴湍J讲煌还也煌鞘蠧的定义和模式也不同,但一般来讲。、交融汇集的人流、物流、资金流、信息流是钕灾奶氐恪叩木奂砸环矫姹硐衷谥诙嗟钠笠堤乇鹗谴笾行推笠档淖懿考捌浒焓麓性谝淮商务楼中进行各种经济活动;另一方面表现在众多的商务楼集中在一定的区域内形成功能良好、配套齐全的商圈,同时带动周边的餐饮、购物、,面积不足椒焦ɡ铮醇辛思甘掖笠小⒈O展荆嘴中外金融机构达家;北京朝阳区在不到椒焦ɡ锏牡赜蚣辛耸澜强企业中的家总部,分支机构和数百家跨国公司、