文档介绍：住宅小区人居环境的评价研究摘要专指导教师:刘晓君教授好型社会。这就要求应从提供“高舒适度,低能耗;高环境性,低污染”的住宅然而,人居环境质量的高低是一个内涵极为广泛的问题。本文从分析我国住西安建筑科技大学硕二学位论文业:管理科学与工程硕士生:宋宏随着我国经济的不断发展,居民对住宅的需求已从过去的“有房即可”的层面上升到追求人居环境质量高的层面。伴随住宅建设的快速发展,我国城市住宅小区人居环境中存在的问题也不断的暴露。人居环境现实状况与居民对改善居住环境的需求之间矛盾表现突出。我国“国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要”当中提出要建设低投入、高产出,低消耗、少排放,能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型、环境友出发来满足国民的居住需求。因此,我国的住宅产业发展将会更加注重住宅小区人居环境的改善。宅小区人居环境中存在的问题入手,通过参阅大量的中外有关人居环境评价的文献资料,运用了人居环境科学理论,深入探究了人居环境的内涵,确定了住宅小区人居环境的影响因子。在此基础上,运用城市规划学对住宅小区人居环境影响因子进行了分析,构建了住宅小区人居环境指标体系,并运用了层次分析法对指标体系中各指标进行了权重赋值。最后,将该评价指标体系用于对西安的一个住宅小区房地产项目的评价当中,并对评价的结果进行了分析,由此检验了评价指标体系的科学性。关键词:住宅小区人居环境指标体系层次分析
西安建筑科技大学硕士学位论文篗:篜,簉””.,’.”痵保琲琱琹琹琺痵琲県琹琱,,。,瓵琲,
做储獬:膨、副程名:刮彩脯:州·“哆摹防声明日期:》∞.,矗关于论文使用授权的说明本人郑重声明我所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含本人或其他人在其它单位己申请学位或为其它用途使用过韵成果。与我一同工作的同志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了瞬确的说明并表示了致诩。串请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切寿雠关责任。本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定,即论文的全部或部分内容,可以采用影印、编印或者其它复制手段保存论文。作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外论文作者签名:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阀:学校可以公布C艿穆畚脑诼畚慕饷芎笥ψ袷卮斯娑注·请将此瑟睢在诧文首页。、“
绪论研究问题的提出论文研究的背景在经济发展与环境保护之间的矛盾日益突出之际,如何进一步发展住宅产业、这种逐片开发的住宅小区打破了城市整体的和谐和对土地利用的综合有效性。而西安建筑科技大学硕士学位论文年至今我国的住房改革政策已经实行了辏鞘芯用竦淖》孔纯鲆丫得到了很大的改善。从满足城镇居民居住需求的层面上来看,我国的住宅建设已经能够满足国民的基本的居住需求。然而长期以来,我国奉行高消耗、高投入、高污染的经济发展模式,这种发展模式是以过度消耗自然资源和破坏生态环境为代价的。伴随着我国经济的迅猛发展、城市化进程不断加快,大量的人口涌入城市,为了满足城市住房需求,大量的住宅开发建设项目纷纷上马,其中为数不少的项目缺乏充分的论证。这种无序开发使得城市生态环境屡遭破坏,其间,住宅小区人居环境质量恶化的问题日益突出。优化住宅小区人居环境质量成为我国城市化进程中不得不去面对的问题。作者认为,合理的评价当前现有住宅小区人居环境质量有助于我们解决上述问题,本文的研究为此问题的解决提供一些有益的参考。近些年来,我国房地产业实现了高速的发展,各类物业如雨后春笋般拔地而起。根据中国房地产统计年鉴,截至年底,全国年均住宅建设投资亿元,竣工面积亿,到年底全国城镇人均住宅面积达.,住宅小区质量不断提高,人居环境有了明显的改观。然而,伴随着住宅建设的快速发展,我国城市住宅小区人居环境中存在的问题也不断的暴露出来。大量的住宅建造活动已经对城镇的生态环境造成了一定的负面影响:第一,住房改革后,由于土地开发机制由中央调控转向市场指导,房地产开发商的经济利益和投资决策在很大程度上成为决定住宅小区地段、开发内容的关键因素。受到经济利益的驱动,有些房地产开发商的开发项目缺乏对城市结构的整体性和协调性的综合考虑,由此,缺乏整体性、协调性的住宅小区分布又进一步使得公共基础设施等需求绻ü
论文研究的目的、内容和意义——住宅小区入手,开展住宅小区人居环境评价的研究。由于住宅小区人居环境西安建筑科技大学硕士学位论文交通黄胶饣艘恍┓裆枋┑闹馗唇ㄉ瑁钪粘鞘行纬梢恢帧疤蟊式的恶性膨胀圈层发展模式,进而住宅小区的环境又在被破坏了的城市生态环境下遭受进一步的影响。第二,由于土地资源的稀削性,开发商为了提高土地使用率、降低开发成本,随意提高建筑层数、容积率、建筑密度或改建一些已建成的公共设施如中心花园、绿地、广场,造成