文档介绍：XXXXX工程项目建议书代可行性研究报告院长:XXXX总建筑师:XXX总工程师:XXX设计总负责人:XXXX工程咨询资格证书工咨甲9629011号石家庄市建筑设计院XXXX年XX月XX日目录第一章总论——————————————————————1第二章项目背景与发展概况———————————————3第三章市场预测与建设规模———————————————4第四章建设场地与建设条件———————————————5第五章建筑方案设计——————————————————6第六章环保与节能———————————————————11第七章物业管理————————————————————12第八章项目实施计划——————————————————14第九章项目投资估算及资金筹措—————————————15第十章经济评价—————————————————? ????———18第十一章结论与建议———————————————————21附表——————————————————————22附件:《关于南三条商贸区控制性详细规划的批复》(市政(98)53号文件)《关于南三条市场开发改造享受有关政策的通知》(市政(98)54号文件)《关于南三条综合商贸区卡发改造项目建议书的批复》(石市计投(1998)278号)-《关于鼓励和支持就成改造的若干意见的通知》(市政(1996)63号):::石家庄市南三条商贸区北区第25-16号规划地块,西起XXXX,东至XXXX,南起XXXX,北至为XXXX。:《关于南三条商贸区控制性详细规划的批复》(市政(98)53号文件)《关于南三条市场开发改造享受有关政策的通知》(市政(98)54号文件)c.………………………………………………………..d.…………………………………………………………..e.…………………………………………………………..:本报告重点对XXXXXX改造建设的必要性、可行性、依据市场预测,建筑设计,工程投资估算及财务分析等方面进行全面系统的论证研究。::本项目是一座综合性的商厦,由地下一层与地上三层组成,总建筑面积为XXX平方米。地下一层为车库及设备用地,建筑面积XXX平方米;地上一、二层为XXXX经营场所,建筑面积XXX平方米;地上三层XXXX用地,建筑面积为XXXX平方米。本项目总投资XXXXX万元人民币,投资利润率为XX%,走资利税率为XX%,。:本项目具有优越的地理位置,较好地适应批发经营需要,市场前景广阔,工程方案可行,各项财务分析、项目评估指标证明,该项目具有较强的清偿能力、抗风险能力、盈利能力、项目是可行的。:根据省委、省政府“河北要全方位开放”的要求,石家庄市XXXX有限公司就开发建设“XXXX商城”项目已与石家庄市东城市场建设开发有限公司签订了协议书。石家庄市河北省会,华北地段的交通枢纽,京深高速公路,京石段地已经开通。我国铁路第一大动脉,京广线横穿石家庄市区,南三条综合商业区紧靠火车站,地理位置十分优越。……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..“XXXX商城”是南三条综合商贸区的有效组成部分,按照整体规划石家庄市XXXX有限公司围绕这一建设项目做了大量的工作,该公司现已完成了整个控制地块的摸底与测算,并组织有关人员赴北京、上海、浙江等地对各类不同风格的结构的市场进行了实地考察和比较,以期把专业批发市场建设成既符合本地具体实际,有博采众长的市场,同时对石家庄的市场进行了深入的调研和分析。:现在的南三条市场陈旧、简陋,店铺、仓储用房需求量大于供给量,交通堵塞,街道拥挤不堪,杂乱