文档介绍：:..施工合同签订要点参考资料:《建设工程工程量淸单计价规范》GB50500-2008、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》(2009)、《建设工程价款结算暂行办法》财建[2004]369号文件、陕建发(2005)102号文件、陕建发(2009)3号文件、陕建发[2004]136号文件、《陕西省建设工程施工合同》示范文本等整理出施工合同签订要点,通过征集修改意见进行了修改,现作为内部资料供大家参考。(-)工程合同价款合同价款采用固定综合单价合同方式确定(不要固定总价)(二)约定承担风险的范围、;综合单•价中包括的风险范围:管理费和利润;主要材料和燃料单价在土*%以内(W5%)的市场价格风险;机械台班费在±*%以内(W10%)的市场价格风险。风险范围以外综合单价调整方法:①单价差在±*%以外的材料和燃料、±*%以外的机械台班费按市场价找差价据实结算,差价部分不计取管理费和利润,但计取安全文明施工措施费、规费和税金。②因发包人设计变更应依照招标文件、答疑纪要、变更设计、现场签证、洽商文件、发包人认质认价单进行调整。③税金、规费、安全文明施工措施费、人工发生变化,按照相关规定执行。④措施费的调整方法:(1)发包人更改已审左的施工方案(修正错误除外),引起措施项目费用的增加时予以增加,减少时不予减少。(2)由于工程量变化引起推施项目费用增加时予以增加,减少时予以减少。(3)承包人原中标价以系数计算的措施项目,按原屮标系数计算。⑤施工环境风险(当地村民对地材价格的恶意抬高、高价劳务分包及其它各种干扰等):由发包人负责协调处理并承担发生的费用,承包人配合。(三);合同签订后10个工作H内预付中标价10-30%的预付款。工程款付至合同价50%时起扣,分数次扣完。合同签订后10个工作日内一次性足额支付承包人安全防护文明施工措施费。(四)建设工程进度款的支付方式、数额以及支付时限;本工程按月支付工程进度款,乐包人每月25日前向监理公司报送当月已完工程量进度报表,监理工程师在3FI内完成核对,发包人在次月5日前按核对工程量的80-90%支付承包人工程进度款,清单漏项、工程量偏差、工程变更、现场签证、材料认价等,每月随进度上报监理工程师和发包人,核对后随工程进度款支付给承包人,工程交工后30丨I内付至已完工程量的90%。工程竣工验收并在结算核对完成后15日内支付至结算价款的95-97%,预留3-5%的T程质量保修金,T程质量保修金在工程交付使用一年(安装一-年,土建五年)后14日内一次付清。发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款,承包人应及时向发包人发出要求付款的通知,发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付,协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。发包人不按合同约定支付工程进度款,双方乂未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。工期顺延,补偿承包人经济损失(损失的具体计算方法参照《陕西省建设工程工程量清单计价费率》),并支付应付工程款同期银行贷款利