文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________于修建性详细规划平面的报批标准于修建性详细规划平面的报批标准一、图纸要求 (一)  现状分析图(含基地区位图)  (有效期内),比例1:500-1:1000,制图单位为米;地基区位图纸比例自定;标明图纸要素,如图名、指北针、图例、图标、图签等;须盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。  2. 图纸应清晰、完整反映以下内容: (1)标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等,要用文字清楚标注或用图例清楚表示;(2)标明已确定规划道路红线及坐标、建设用地红线及坐标及其他已基本确定的各种规划线路;(3)现状用地平衡表、现状技术经济指标表、现状建筑明细表等; (二)(有效期内),地形图坐标不应移动改变,比例同上;标明图纸要素,如图名、指北针、图例、图标、图签等;须盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。2. 图纸应清晰、完整反映以下内容:(1) 应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面及建设用地红线的位置和范围;(2) 规划建筑与周边现状建筑、规划建筑的相对关系和建筑之间间距;建筑物与建设用地红线、规划道路红线、绿线、铁路、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离;保留和规划建筑物的功能性质、层数及高度;拆迁范围和应拆除的建筑;配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层;(3)相邻道路红线和道路名称、宽度,铁路、高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度;(4)建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线,线条应当易于区别并符合建筑制图规范,其中建筑的外轮廓线应加粗;(5)规划用地平衡表、技术经济指标表、配套设施明细表都应是居住区规范中标准表。(6)地下车库的位置、范围、出入口位置、宽度、长度和坡度及规划相应车位布置示意图;地面临时停车的布点;并把地下车库停车位与地上停车位逐一编号统计;自行车存车处位置应明确,并在公建配比表中明确面积及存车数量。   (三)、日照分析图1、 以信息中心认定的现状地形图为底图(有效期内),地形图坐标不应移动改变,比例同上;标明图纸要素,如图名、指北针、图例、图标、图签等;须盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。2、 图纸应清晰、完整反映以下内容:(1)、图例应清楚说明不同受影面高度的日照线;(2)、图例应清楚说明不同日照小时的日照线;(3)、日照分析图中应对分析的每栋楼日照高度的文字说明;(4)、日照分析图中应有明确的文字结论。:应根据日照分析结果编制《日照分析报告》,报告中必须包括拟建项目设计图纸、说明及其他原始资料的来源说明,如有实测资料则应附在报告中。 (四)、建筑的标准层平面图、主要街道景观图和鸟瞰图:;标明图纸要素,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等;盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的技术章。、完整反映以下内容(1)标准层平面图;(2)反映主要城市街道不同角度街景效果图(模块);(3)反映规划设计意图鸟瞰图(模块)。 二、规划说明书2. 现状概况及分析:区位情况、现状用地情况、现状人口、户数、住宅、道路、绿地、公共设施、基础设施等情况;;,规划用地情况、规划结构、规划人口、户数、住宅、道路、绿地、公共设施、基础设施等情况;:用地平衡表、综合技术经济指标表、公建设施一览表、户型比例表。 表1:综合技术经济指标一览表项 目计量单位数值所占比重(%)人均面积(平方米/人)规划总用地ha▲  ▲100▲住宅用地ha▲▲▲公建用地ha▲▲▲道路用地ha▲▲▲公共绿地ha▲▲▲(E)ha▲  居住户(套)数户(套)▲  居住人数人▲  户均人口人/户△  总建筑面积万m2▲  ▲100▲A、住宅建筑面积(其中新规划面积、保留及已按规划建设面积)m2▲▲▲B、公建面积(其中新规划面积、保留及已按规划建设面积)m2▲▲▲(其中新规划面积、保留及已按规划建设面积)m2▲  住宅平均层数层△  高层住宅比例%△  中高层建筑比例%△  人口毛密度人/hm2▲  人口净密度人/hm2△  住宅建筑套密度(毛)套/hm2▲  住宅建筑套密度(净)套/hm2▲  住宅建筑面积毛密度万m2/hm2▲  住宅建筑面积净密度万m2/hm2▲  居住区建筑面积毛密度(容积率)万m2/hm2▲  停车率%▲  停车位