文档介绍：中海•熙岸
推广策略及广告代理提案
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第一部分市场
推进城市发展战略调控中的建设与发展
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市场第一章
东接、北扩、南展奏响建设新胶南的号角
胶南发展看沿海沿海发展看新城
“拥湾发展”规划,赋予胶南亘古未有的发展机遇,
2010年桥隧通车,将胶南纳入主城区框架,
130km黄金海岸线,高标准、高起点基础建设投入,
便捷的交通和新市府CBD的宏伟规划,
勾勒出胶州湾西岸的璀璨新城!
新城
一座全新的现代化城市
作为青岛市“三点布局、一线展开、组团发展”大框架中的重要组团,胶南这座城市迸发出的巨大活力。这个青岛西海岸的都市新区,在建设与发展距离上正朝着青岛的方向越走越近。
适应青岛“挺进西海岸”的发展战略,胶南市对城市规划理念进行了调整,确立了“融入大青岛,建设新胶南”的全新目标,提出了“东接、北扩、南展”的城市建设思路。
“东接”,加速与港口的对接,主动接受港口的辐射,实现与海西新区产业、城市、旅游的对接。
“北扩”,就是建设开发30平方公里的临港产业区。
“南展”,重点是建设“高教研科区”和西南部旅游度假区两大组团。
青岛西进发展战略腹地。
总面积1846km2,辖下6个街道办事处和11个镇,,主城区约30万人。
发展临港产业、科教、商贸和旅游业为主的海滨城市。
2007年经济和社会综合发展水平列全国最发达百强县(市)第31位。
胶南—胶州湾西畔的卫星城
经济引擎
社会经济持续高速发展,人民生活水平稳步提高
环境引擎
人文荟萃,自然清新,成为新兴旅游度假目的地
规划引擎
高水准新城规划,引领新城市时代居住风尚
市政引擎
“青黄不接”即将成为历史,纳入青岛主城框架
四大引擎助推楼市新高地
五大板块
构建新人居组团
胶南东部新城区
灵山卫板块
临港产业加工区
胶南老城区
海滨工业园
胶南东部新城区
灵山卫板块
滨海工业园板块
临港产业加工区
胶南老城区
本区域楼盘物业形态多样,多层、小高层、高层等均有分布,目前实现价格已经领先于胶南,客户群体来源较为广泛,包括本地、青岛市区、山东内陆以及其他省份的中高端客户。
胶南东部新城区
胶南东部新城区
灵山卫板块
滨海工业园板块
临港产业加工区
胶南老城区
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胶南东部新城区
灵山卫板块
滨海工业园板块
临港产业加工区
胶南老城区
灵山卫区域位于青岛经济技术开发区与胶南市的交界处,依托青岛开发区,金融、休闲购物等生活配套齐全,临近海岸,青黄海底隧道贯通后,到达青岛市区仅约15分钟车程。
此区域在售楼盘客源分布较广,灵山卫和青岛开发区当地客户、青岛市区及外地客户均包含在内。
灵山卫区域