物业管理师考试-物业管理师物业经营管理模拟5.doc

文档介绍：:..物业管理师物业经营管理模拟5一、单项选择题K以下关于房屋租赁特点的描述屮,不正确的是( )。 、 买方市场是供( )求、买方掌握着主动权的市场。A・相等于 、 物业服务合同的转让允许( )。 、 房地产投资中危害最大的一种风险是( )风险。A・ D•市场供求5、 房地产置业投资中,固定资产的投资在物业投入出租经营后,随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值,其价值逐渐以折I口的形式计入( )・H【、 在计算有关财务评价指标时,需要的以下数据小,不是来源于资产负债表的是( )。 、 按存量增量细分的房地产市场被划分三级市场,其中不包括( )。 , 、反映开发项目投资回收能力的重要指标为( )。A・财务净现值B・财务内部收益率 、房地产开发属于()经济活动。、高回报的10、在租赁市场活跃时,业主通常选择( )模式。 B・ ''双因素理论〃,能产生好的激励作用的需要是( )。,叙述不止确的是( )。 、 房地产间接投资的具体形式包括( ) 、 规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价按( )确定。 、 一套建筑面积100m\单价3000元/赤、总价30万元的住房,在实际交易屮,双方约定,从成交口期吋起分期付清,首期支付10万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付10万元。假设年折现率为5扎则该住房的实际单价为()元/亦。 B・3000C・2857 D・285016、 一套单元公寓面积150n?,单价3200元/亦,总价48万元,在实际交易屮的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予10%的优惠,则其实际单价为( )元/11?。・、 只有本金计算利息,本金所产生的利息不计算利息,称之为( )。 、 某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付。%,则该宗物业在其成交口期一次付清的价格为( )万元。・・、 某宗物业交易总价为800万元,其屮