文档介绍：:..物业管理师物业经营管理模拟7一、单项选择题丄、以下不属于房地产间接投资的具体形式的是( )。、股票 B• 、 房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入,称为()・实际净收益3、 在主要成本项目的估算中,服装费应归到( )里估算。A・・清洁卫生费 、 以下属于影响房地产运行环境的主要社会环境因素是( ) 、 从房地产投资的角度来说,风险可以定义为( )。 、 以下属于影响房地产市场发展的社会经济因素中社会因素的是( )、物价水平、房价租金比B•消费心理、人口数量及状态、家庭生命周期C・家庭收入水平、工资及就业水平、、家庭户数及规模、社会福利)的方式来7、 '、无损失,无保险〃,保险的机能在于进行损失补偿,这种损失补偿通常是通过(实现的。A・恢复已被损毁的原物 ・恢复灭失的原物8、收入增加会导致对大多数商品需求的增加,从而使需求曲线() 、在不考虑资金时间价值影响的条件下,设备年等额总成本的计算公式是( )oP—J1亠A,AC严巳七gG/=I71 ZGAC.=~qG +台(1+0-D4C=「P+ ——nL ” (i+沪」丄0、投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去相应可能收益的风险是指( )0A・时间风险 >现有一套建筑面积为100m2,单价为3000元/m?的住房,如果在成交口期时一次付清,则给予折扣5%,那么其实际单价为( )元/mSA・3000B・2928C・,错误的是( ),,这一地带如果为居住区,,,却难以用数学公式或数学模型将其描述出13、 通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。、管理人员职能、、财务、、财务、、管理人员职能、管理方法14、 工商行政管理的对象是( )。 、 关于报酬率的内容,说法有误的是()。,是与利率,,即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金,,报酬率