文档介绍：:..物业管理师物业经营管理模拟73-(1)78一、单项选择题丄、不良物业资产形成的原因中,造成不良资产生成的直接原因是( )。・银行货币资金运作的中断2、 在实际核算中,国内生产总值的计算方法不包括( )。A・、 总量结构是从( )岀发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考察房地产供求之间的总量差距。 、 关于物业管理的公开招标,说法错误的是(),但时间较短5、 按风险的对象来划分,风险可分为财产风险、责任风险和 风险。、 旅游度假村的服务对彖是以休闲、娱乐、保健为目的的度假旅游者和()oA・培训人员或会议客人 、 在社会主义市场经济体制下,对市场起着主要的调节作用的是( )机制。A・、 选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是() 、 国外的研究表明,房地产的 与其使用性质相关。A・自然寿命 、物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中,以运行管理为主的是( )oA・物业管理和设施管理 ()OA・、 某投资者以6000元/m?的价格购买一套建筑面积120m?的住宅,银行为其提供了年利率6%、期限为20年的按揭贷款,抵押价值比率为60%,则该投资者的首付款应为( )万元。・6C・28・・213、 房屋租赁合同中,限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能,这类限定性规定包含在( )条款之,屮。 、 没有空置可能预示着物业的租金水平( )市场租金。A・、 向( )提供的物业管理财务报告,一般只需要列举物业管理费用的收支情况以及相关分析。A・企业投资人或董事会 、 一般可以反映物业价格水平高低的是物业的( )价格。・、 某宗物业的正常成交价格为3500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。则卖方实际得到的价格为( )元/亦。A・3255B・3325C・、 国内生产总值的表现形态中,从( )看,它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服务价值