物业管理师考试-物业管理师物业经营管理模拟84.doc

文档介绍：:..物业管理师物业经营管理模拟78-(1)84一、单项选择题丄、资产管理无论是直接运营还是委托管理,其根本的目的和要求均是增值或获取相应 效益。、 物业资源开发商的实质是 ,同时为业主提供传统物业管理和不动产投资理财两项服务,从而获取物业服务费用和资产管理佣金的双重收益3、 如果现在将10000元存入银行,1年后得到的本利和为10060元,经过1年增加60元,这60元是10000元在1年中的 B・ 、 关于名义利率与实际利率的关系,下列说法正确的是 ,计息周期越长,=l时,>:L时,名义利率大于实际利率5、 某人将15000元存入银行,期限为1年,年利率为12芬1年12次按月利率复利计息,贝年后可得到的本利和为 元。 ・ 、 房地产投资分析的目的,是考察房地产投资项目的 D・盈利能力和清偿能力7、 可以保证会所最大限度地得到使用,减少经营亏损是会所经营中 的特点。 、 一般来说,动态分析是以 为计算前提的。、 长住客户与酒店公寓以 为主耍联系形式。A・、 物业服务企业的服务产品的最终消费者是 >市场分析常用的定性分析法中,战略分析最常用的方法是 、 关于自动延期租赁,下列说法不正确的是 、月、年的周期延续,,,出租人租给承租人物业使用权的吋间期限不确定13、 推进委托管理的关键是通过公开选拔,选择适合项目的物业服务企业,并在合同中明确各方责任、权利、义务,使合同具备 、 商业物业以 为核心。A・、 图书馆使用的三要素不包括 oA・、 对于一般物业投资项口,偿债备付率指标值应该大于 。 、人口规模影响市场的容量,人口的 反映市场潜力的大小。•、 常用于零售商业物业租赁的是 。 B• 、 物业退租的赔偿内容不包括 。