文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________2014年江油房地产市场调查报告2014年江油房地产市场调查报告(2014年3月)————集团3月调研资料目录第一章江油房地产市场投资环境分析第二章江油房地产市场分析第三章结论及建议第一章江油房地产市场投资环境分析1、江油概况江油市位于四川盆地西北部,涪江上游,龙门山脉东南。距离绵阳市30公里,成都160公里,市幅员面积2719平方千米,地理位置优越,气候条件宜人。江油市域总人口约90万人,常住人口基本与总人口持平,体现其在西部地区经济发展处于优势地位,2013年城市建成区面积40平方公里,城市人口达37万人,城市化率53%。结论:目前正处于城市化快速推进,改善住房和刚需型住房加快建设时期。2、交通条件江油铁路运输条件十分优越,宝成铁路贯穿全境,江油火车中心站为全国最大的县级市火车站,成绵乐高铁年内运营,江油到成都只需1小时,到绵阳只需10分钟,另外,成绵乐高铁在江油设立江油站和青莲站(江油南站),正在建设的成西高铁还将在江油设立厚坝站(江油北站),江油铁路极为优越,可以通达全国主要大城市,江油在整个宝成铁路的地位高于绵阳等站。绵阳至江油高等级公路和绵广高速公路等构成江油公路的主干网络,驱车从绵阳到江油仅需30分钟,绵阳南郊机场已开通上海、北京、广州等8个城市航线,今年还将建设绵阳至江油第二快速通道—中绵路,江油至绵阳更为通畅,另外绵九高速(绵阳至九寨沟)今年将开工建设,使江油成为九环线上最为重要的节点。绵巴(绵阳至巴中)高速公路起点也距离江油城区不到20分钟。结论:铁路、高速、航空各项运输条件均十分优越。3、特色资源李白故里,中国优秀旅游城市、四川历史文化名城,道教,***发源地,哪吒文化起源地,江油拥有李白文化、三国文化、道教文化、***文化和红色文化等独特的旅游资源优势。景观、景点资源丰富:建设中的5A级景区涪江六峡、李白文化产业园景区,建成的4A级景区:窦团山景区、李白纪念馆,打造中的4A景区:青莲李白故居、乾元山景区、佛爷洞景区、养马峡景区、藏王寨景区、吴家后山辛夷花景区,建成的3A级景区:天音洞、果语花溪,以及知名景区:白龙宫、观雾山等等,景观资源文化资源丰富。矿产丰富,有金、大理石、煤、石油、天然气、石灰石、硫铁矿、石英砂等,市工业开发区具有良好的能源、建材、天然气等为发展工业可利用的资源优势,其中探明的矿产资源有14种。江油是四川重要的天然气生产基地,年产天然气7亿m3。水资源源丰富,区内涪江河年水流量48亿m3,平通河结论:旅游资源、矿产资源、水力资源极其丰富。4、经济发展情况2013年,实现地区GDP亿元,增长12%;实现财政收入38亿元,增长17%,实现地方财政一般预算收入亿元,增长%。规模工业企业193户,实现规模工业总产值381亿元、增长17%,规模工业增加值113亿元、增长14%。结论:在四川的县级市中,江油的经济发展水平一流。5、产业发展及固定资产投资情况江油全市经济实力排在绵阳市前列,是绵阳副中心城市,工业发达。已形成冶金、机械、建材、化工、能源、食品等六大支柱产业,国家三线建设奠定了雄厚的重工业发展基础。境内有预计今年产值过百亿的企业攀长钢,有产值20亿元的神华