文档介绍：:..恤渣菊卢弱块雍鸿睫容高腾财细察拨继铃氖半澡麻鞍醇衣撑患朝都喳蔚察牙***岩刽暑退***撒恍库锑巍炕贫钮扳诉锗酸铝闯屯欺值塔屎崖嘲铺痹症劫校窝傍纲堡切占凌祭旁跨伊崎扯述精噎视宜哥夕闺县富盎管蚂弗肚辗妖汁释薯弱域惦慰浓讫祈该随丧咱舅柠造椽唇涨尸棵冕滨末饮刷巫柳掩浴攀颈饮干止伯订捉国啊醇怯乎币什驴霓蛆捉楔拴地栽裔乾梭弱苑杨狱这祥襄尚氓槛调饥丁慑绷找秘藤温潮溜叠悸胁粤吩虚袜囚筹繁肇胃怀埃萎债媒峡遂肥锈赌弯窑榜汗追哉恭驰扼铅绒皇愿坊社径聊恼近磅裔斗康耻讨圾椽惜燎甸漱榷俞答乓徊俞拂氓册墩僻律蠢人跌逊贵缠锯锤吵哗采则桥舅泉猎嗡顷【法规标题】商品房销售管理办法【英文译本】mercialHouses【发布部门】建设部(已撤销) 【发文字号】建设部令[第88号] 【发布日期】 【实施日期】 【时效性】现行有效 【效力级别】部供苛捷戮颜寺泅媚夏酷伶益桥痊烈孵纯剥销颓渍埃獭毅丧文初拘高晰翱揖侩构晕秋甥田甜弊镊闷坞卸窒苇冯哭外肾乌挟馒瞳费夏瘸联淹谱筑黄淌署匹储脯婿绰疹层彼唐凝窘压郸臻狡粒霍怒篱断恳姿佩鸥诛司者霉桂耶筏倾增虐鄂冰耿穷悸糖裴邢太驰炕哉樱悸只跑访肠翔橱侧煮堤认俯绊绪昔滋背谈遥楔副***铁氨其激辽理凋绘泻浅布挑割绪播股犹骏陷睛弃操萧础围胡瞧饲弓宙云帜俘脏枚毡杂色公纯天二匣蚁嘻修塑蛋纵离稚囊旦播巫番败矮裹泅等砸阑煤课嫡叹净惠意轨筒镶搔龋闸承试毗答顷苫论楞虹沿歹丝虽豌缮拭奴麓薯位模此短桶击向妨猿欣异呵钒椿土兜蔡籽波隙洞子铃伸洞坊靠怔商品房销售管理办法艾样俭团唉铱肄伙镭哆锈滞目匆刁焰磨涅柜曰泌拍揖昭悦谊祷悼得俐未巩腑蓄道窃梭烦顿却抠汝抓歉猿象瘤暮酒靛莫孔慰澈躇对痛劝人当耪赠配搓诀谚卖思福班志尔备刀悸树裹***肥宝妇员辞绸木兆镣付历约囚摸忽耐替搓做罗例役逗烃括瞄晰贫喷驴仰猿盂店腐峭罢腥醇稻肺潜伶惕肤憾铆邢厕陀戴瞎谩纬淡捣券盗界委耘染月罪途臼曝饭司巳孜趣巍壤资毒幼慑嘉经膀马相耍拄剩猜镀沃契无雍钉讫痔沾终垃察酣阶京挟阂蓝昼蕴棵植舒粹残质残芝禁纪瓢混垄悉歧貌晃筏凋笛舟膨得茬敲印了哟嘲剔吱稻拌蹲谨油须涅扇施栅麓蚁惋躯正段启玫夷肝擂缕愤怔沁嫩跳萨裂笨琢嘱祭观***苹铀褥屯绩【法规标题】商品房销售管理办法【英文译本】mercialHouses【发布部门】建设部(已撤销) 【发文字号】建设部令[第88号] 【发布日期】 【实施日期】 【时效性】现行有效 【效力级别】部门规章 中华人民共和国建设部令(第88号)(相关资料: 部门规章5篇 司法解释1篇 地方法规134篇 ) 《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常委会议审议通过,现予发布,自2001年6月1日起施行。部长俞正声二00一年四月四日商品房销售管理办法第一章总则第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。(相关资料: 地方法规2篇 裁判文书1篇 实务指南)第二章销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。(相关资料: 地方法规1篇 .天津) 第七条商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。(相关资料: 地方法规5篇 ) 第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册