文档介绍：雄安新区设立对北京房价的影响分析2017年4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。按照规划,雄安新区范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。如此高规格和高站位的雄安新区规划,是千年大计,也是京津冀一体化发展的新动力。北京未来有很多人口、资源将流往雄安新区,那么大家还会扎堆在北京吗?北京的房价会降吗?这个新区的经济地位据说是相当高,号称“南深圳,东浦东,北雄安”。浦东新区的占地是1200平方公里,深圳经济特区是1990平方公里,而雄安新区的建设占地达到了2000平方公里。也就是说将来在北京南100公里的地方,未来10-20年要有一个人口在1000万以上的超大型经济特区。雄安崛起,会对北京楼市产生影响吗?先看看近期北京房价表现:北京房价疯长近乎失控北京政府重拳出击楼市,只因近年来北京学区房价格疯涨,近乎失控。中国房地产业协会的数据显示,北京房价已连续17个月环比上涨。自2015年10月份以来,北京平均房价由37221元/平方米,上涨至60738元/平方米(2017年2月),%。北京乐居近日的调查显示,76%被调查者认为北京房价过高,勉强接受的仅占17%。数据来源:安居客据安居客网站数据,从2016年4月至2017年3月,北京二手房房价一路高涨。2月北京2月二手房均价59531元/m2,%,%,3月北京二手房均价61326元/m2。2017年2月北京各区房价排行榜数据来源:中国房价行情网再看北京各区房价,据中国房价行情网数据,2月北京西城区房价最高,单价为123019元/㎡,%。排名第二的东城区房价也突破了10万,单价为102980元/㎡,%,涨幅最高。人口迁出购房需求减少从目前公布的信息来看,这个新区的定位是“首都副中心”,最主要就是要干一件事,疏解非首都功能,就是要把北京的低端产业承接过去。网传消息称,国资委下属在京总部企业将要搬到雄安新区。4月2日,媒体就此向多家央企求证,中车集团、中航工业集团、中国化工集团、华润集团等企业的相关人士均表示,目前他们个人没有接到需要搬迁到雄安新区的任何消息。疏解非首都功能,国企应该起带头作用。国有性质的单位属于早期的酵母型入驻企业,从而逐渐形成产业链,这样才能形成好的产业循环。这些国企预计将包括央企、国企的二级单位(总部依然在北京)、各个高校的本科单位(研究生也在北京)等。大批企业搬迁雄安新区,疏散北京大量人口,带走北京大量购房需求。北京楼市调控抑制炒房从“3·17”新一轮楼市调控政策出台,到“4·3”国有土地上住宅平房纳入限购,短短的18天里,北京针对房地产市场一连使出10个“大招”,招招剑指炒房。从多部门联合对“过道学区房”说“不”,到新建及在售商办项目禁售个人,这18天里,北京打出一套“组合拳”,“冒头就打”,确保房地产市场平稳健康发展。北京出台了一系列的房地产调控新政,使得房子交易几乎冰冻,除了首次置业购买刚需住房外,其他购买需求几乎都不可用贷款杠杆。而商办购买路径,则被堵死。北京楼市调控时间表3月17日认房又认贷二套房首付比例提至60%3月21日平房“通道”记入不动产权证3月22日非京籍购房连续缴个税60个月3月23日异形房一律不能登记、落户、入学3月24日离婚一年内买房按二套算3