文档介绍：扬州市新光源产业城(东区)控制性详细规划扬州市新光源产业城(东区)控制性详细规划文本目录第一章总则第二章发展布局规划第三章土地使用和建筑规划管理通则第四章市政工程规划第五章规划实施措施附录一规划控制指标名词解释附录二地块控制指标表附录三规划用地汇总表附录四基础设施容量预测表第一章总则第1条为加强扬州市东南分区的规划管理和实施,适应形势发展需要,科学合理地指导该地区的城市化发展进程,特制定本控制性详细规划文本。第2条规划范围为:古运河东侧,吴洲路、华洋路两侧,京杭运河西侧。规划总用地约756公顷。第3条本规划是扬州市城市总体规划、扬州市东南分区规划的深化和延续,是城市规划行政主管部门在本规划用地范围内依法管理各项用地建设、市政工程建设的依据,是编制修建性详细规划、进行各项工程设计的依据。第4条本规划由规划文本、规划图则和规划说明三部分组成。规划文本和规划图则是对各项规划目标和内容提出规划要求的文件和图纸,两者互相补充、不可分割,具有同等的法律效力。规划说明是对文本和图则的补充和解释。第5条本规划以土地使用性质及其相应指标进行管理与控制。并与国家和本省、市其它法规、如土地、环保、消防、交通、卫生、绿化、电力等相关条例规定一起,实施多因素控制。第6条任何用地或建筑物的现有合法用途,即使不符合规划的规定,也无需做出更正,直至用途有所改变或建筑进行重建为止。如果更改用地或建筑物的用途,或对用地、建筑物进行任何其它的开发重建,则新的用途和开发重建,必须是规划所准许的。第7条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》及实施细则3、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-98><#004699'>0)4、《扬州市城市总体规划(2<#004699'>0<#004699'>03-2<#004699'>02<#004699'>0)》5、《扬州市东南分区规划》6、《江苏省城市规划管理技术规定》(2<#004699'>0<#004699'>04版)第8条本规划的现状时间界定为2<#004699'>0<#004699'>06年8月底。第9条本规划由扬州市规划局负责解释。第二章发展布局规划第一节发展规划第1<#004699'>0条规划原则1、以城市总体规划、东南分区规划等上一层次规划为依据,坚持可持续发展原则,着眼于区域社会、经济、环境的均衡发展。2、充分考虑区块发展的区位条件,并与周边地区的区域环境要求、用地布局及功能定位相协调。3、以城市规划法、规划编制办法及其相关法律规范、设计标准为依据,规范设计程序。力求节约用地,布局紧凑,严格控制各项用地指标。4、充分协调长期发展战略和近期实施要求的矛盾,注重近远期兼顾和规划的可操作性,符合新光源产业城的长远发展要求。第1<#004699'>0条规划目标本规划以总体规划思想为指导,旨在创造一个以LED、电子产业发展为主的现代化、园林化、生态化的综合性城市产业园区;合理规划生活配套区,企业运营中心,基础设施等促进区内社会、经济、环境的均衡发展,成为城市新的经济增长点;成为现代工业与人文环境相互交融的产业城。第11条用地规模1、规划总用地:756ha其中:工业用地::2<#004699'>;LED应用产业::::9<#004699'>:12ha第12条规划结构本规划范围内空间结构形态可归纳为“三园,一区,一中心”。1、三园(1)LED产业园:吴洲路以北,周庄路以东,老扬圩路以西,面积2<#004699'>,主要规划为LED上、中、下游产业链,其中:1)上游:LED衬底材料、研发制造(蓝宝石、GaAs等)1-2家企业;外延片制造企业3-5家,企业用地规模36.<#004699'>09ha;2)中游:LED芯片3-5家,;3)下游:LED功率型封装企业5-1<#004699'>0家、支架(模具)制造企业1-2家、线路板、铝基片制造企业1-2家、荧光粉研发制造企业1-2家、围晶、打线、切割等设备维护制造企3-5家、;4)LED应用:照明灯研发制造企业、汽车灯具、显示仪表制造企业、LED户外看板制造企业、省光板制造企业、交通信号灯制造企业、太阳能光伏电池制造企业、IC驱动、控制电路研发制造企业、钢板加工企业、模具加工企业等,约1<#004699'>0<#004699'>0家,;(2)LED配套产业发展园;吴洲路以北,老扬圩路以东,;(3)围绕变电所规划区级公园一座。;2、一区吴洲路以南,江海学院以东,规划生活配套区。