文档介绍：马克思原理看中国高房价摘要:当前国内房价居高不下,而住房本身是社会大众的基本生活必需品,具有公共品的特性,因而对民生产生了广泛而巨大的影响,使“住者有其屋''这一理想离现代社会越來越远。通过马克思原理清晰地认识房价攀升的因素是I•分必要的。市场供求关系,国家政策,房市泡沫,贫富差距的拉大等均对房价的上升产生了重耍的影响。关键词:房地产;房价;税收;泡沫;通货膨胀;收入斧距社会的进步和发展首先耍逐步解决人们的基本需求,“住"是基木需求Z-O人类在设计“住”的技术方面已经取得了突飞猛进,但为什么现实生活中“住'‘却越来越困难了呢?特别是近年来房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影,那么,这个问题是如何产生的?应用马克思原理可以知道我们应用联系的观点看问题:物价上涨带动原材料上涨,原材料上涨乂拉动房价上涨。这一联系是客观的,在市场经济下的社会是普遍存在的,反映了一种因果联系。房价上涨是内外因共同作用的结果。内因是市场经济卜-的市场规律。就住房的真实需求而言,任何商品的价格上涨都跟供求有关,土地的有限性制约了住房的供给,因而房价上涨的宜接原因在于其巨人需求和与之不相平衡的供给,这是住房市场面临的真实压力。而众多外部力量推动了内因发挥作用。中间商、地方政府利用市场规律,为了追逐暴利,为了地方税收,为了个人的政绩,不惜一切,以房地产立]]j,以房价高为荣。有报道指出,在国内房价中,地价费、关系疏通费、利润与成本齐占1/3。一方面,高利润导致高房价的原因在于,受市场原教旨主义的思维支配,现代社会将属于基本生活品的住房问题推给市场去解决。在弱肉强食的竞争规则下,土地在社会大众间的分配越来越不平衡,大量的土地集中在少数人手中,造***为的土地供求紧张,而且土地越集中,这种供求关系越紧张,土地的占有者也就越可以操纵土地的供给以获利。这样,在房地产市场上就形成了地位极端不对称的供求结构,从而造成极不均等的利益分配关系。就地价费而言,在政府垄断土地的情况下,这些费用成为政府财政收入的重要来源,但实际上这些费用最终被转嫁到消费者身上。①而住房既然是一般白姓的生活必需品,那么,作为体现社会分配正义和补偿正义的工具,政府的税收就不应该主要來自于此。而各级政府之所以热衷于从地价屮获取财政收入,主要是因为这种税赋收入有保障,征收起來也比较方便,因此部分地方政府千方百计地试图通过房价的上涨來抬升土地价格以增加财政收入。而就关系疏通费而言,这反映出当前社会制度的不完善,也正是不完善的管制造成了大量的寻租成本和内生交易费用,这些最终都要出普通大众來承担,从而人为造成当前的高昂房价。物质运动是有规律的,物质运动规律是客观的,发挥主观能动性能认识和利用客观规律。房价上涨是建筑原材料上涨的结杲,这一规律是客观的,成本上涨,房价必然上涨;但开发商、建筑商及中介机构又利用这一规律,掩盖实际成本,宣传虚拟成木,让民众以为房产涨价合理,无泡沫,从而接受房价虚高的现实,而开发商等人从中渔利。中国社科院财贸所、社科文献出版社联合发布2011年《住房绿皮书》指出,通过对今年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集屮成交价的对比分析发现,%。%,处于泡沫指数较髙的水平。较髙的房市泡沫成了高房价的又一个重要因素。感性认识反映现象,理性认识是对事物本质的反映,要把感性认识上升到理性认识,透过现象抓住事物的本质和规律。②房价上涨是现象,在房市泡沫的掩盖下,究其原因是通货膨胀,是社会贫富差距剧烈拉大导致的的不和谐。清华大学金融系主任、央行货币政策委员会委员李稻葵10日表示,%,但不会高于5%o通货膨胀在现今与接下去的H子都扔将发挥它的广泛影响。2009年全国城镇居民人均可支配收入为17175元,大部分公民要获得一套房子仍需艰苦奋斗几十年。然而《广州日报》报道,在房地产调控新政出台前,深圳一个投资客一次抛售680套房子。这就是说,屮国部分城市房价的飞涨在很大程度上,可能并不是因为资源的稀缺,而是因为富有人群大量购房、炒房造成的。相对于具它高房价成因而言,贫富差距过大,富人大量囤房也是唯一能够解释中国离奇的房价租售比的因素。少量的富人掌握着大部分的财富,并以此推动了房价的攀升。虽然冃前对我国的高房价有了一主的认识,但是认识是有反复性和无限性的。为了获得更深刻的认识,我们必须不断地加以实践,从实践屮获得对房价的真正认识并再次应用于实践中,不断更新对房价变动的真正认识,才能以此造福大众。参考文献:朱富强《论中国房价问题的现状与本质》文章编号:(2008)06—《马克思主义基本原理概论》(2010年修订版)髙等教育出版社我们可以把这个定