文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________北京三间房项目计划书[1]关于建设三间房地区老年公寓项目建议书(草案)二0一二年六月关于建设三间房地区老年公寓项目建议书(草案)一、项目立项社会背景人口老龄化的压力:目前,世界上所有发达国家都已经进入老龄社会,许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。1999年,中国也进入了老龄社会,是较早进入老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家,占全球老年人口总量的五分之一,中国的人口老龄化不仅是中国自身的问题,而且关系到全球人口老龄化的进程,备受世界关注。到2020年,我们将要呈现一种“8421”的家庭结构,即一户家庭中有8个人,下面是4个小老人,然后是2个青年加一个孩子,这种倒金字塔型的家庭结构意味着有越来越多的老人需要社会提供赡养服务,因为指望子女赡养已经非常不现实了。人口老龄化给中国的经济、社会、政治、文化等方面的发展带来了深刻影响,庞大老年群体的养老、医疗、社会服务等方面需求的压力也越来越大。目前中国正处在社会转型的关键时期,许多制度尚待建立和完善,养老、医疗、社会服务等方面的压力早就潜伏生长,人口老龄化只是凸显了这些压力。目前,这些压力还只是初现端倪,随着人口老龄化快速发展,这些压力的影响将会更加深刻,更加普遍。北京作为我国的特大城市之一,早在1990年就已进入老龄化城市的行列,而且人口老龄化的速度在不断加快,据老龄委统计个百分点,1998年北京市常住人口中60岁以上的老年人达153万人,占总人数的14%;2000年底,北京老年人口年增长到230万人以上,约占总人口的17%以上;到2025年时,将猛增到416万人,老年人口比例接近30%。另据统计,中重度老年性痴呆患者约占老年人群的5%,据此推测,北京约有11万左右老年性痴呆患者,他们需要特别医疗、护理。2、二十一世纪中国人口老龄化发展趋势21世纪的中国将是一个不可逆转的老龄社会。从2001年至2100,中国的人口老龄化发展趋势可以划分为三个阶段:二、我国老龄产业发展的基本情况全国老龄委办公室和中国老龄科研中心对北京、上海、江苏、安徽等13个省市老龄产业的发展状况进行了调查,结果表明,我国老龄产业尚处于起步阶段,开始涉及养老服务、医疗保健、旅游、教育、房地产等众多领域,其中养老服务领域发展较快。但是总体水平不高,区域之间不平衡,老年消费市场急待开发。三、泗洪县人口老龄化情况泗洪四、老年产业是二十一世纪最具有潜力的朝阳产业中国在尚未成为发达国家之前,就将提前进入老龄化。目前我国家,政府主要关注并解决社会“低保”、“五保”等处于弱势的老年人群的养老问题,而对中高收入人群养老生活关注得较少,只有一些粗放的政策,并且可操作性不强。老年人的护理及居住需求是一个庞大的市场,传统的敬老院、福利院等公益性质的养老机构无论在供求比例上,还是在所提供的服务和设施上都很难满足市场需求,老年公寓作为作为相对高端的补充产品应运而生。传统的养老观念正在发生变化。我国“养儿防老”“三、四代同堂”的传统观念和家庭组合正在不断发生变化,而以核心家庭三口之家的比重不断上升。而且随着四二一的供养关系不断增加,使中间代所能承受的压力很大,家庭矛盾也随之增加。同时随着老年人的观念的变化,不少老年人更加关心生活质量的提高,而不愿和子女同住,独老户比重不断上升。由于子女出国、在高等学校、科研单位等及外出创业的人比较多,社会上空巢家庭逐渐增加,这部分老人对老年公寓的需求将更加迫切。现在的中青年对未来老年人居住方式会有很大变化,据老龄委五、关于打造三间房地区国家级老年公寓项目1、关于老年生活社区和老龄产业老年公寓是国际上流行的一种新型居家养老模式。老年生活社区包括:家庭氛围的居家式养老住宅楼、租住式老年公寓、养老花园别墅,以及服务中心、文化教育、银行、邮局、医疗中心、购物中心、餐厅及老年创业中心、健身娱乐中心、阅览中心等各种商业性服务配套设施,为老年人提供生活、医疗、护理、康复、心理咨询、文化娱乐、旅游度假、老年婚介、临终关怀,开展涉及老年人生活、精神赡养等方面的服务。老龄产业:泛指涉及到“老有所学、老有所乐、老有所养、老有所医、老有所为”的相关的老年住宅、生产、科研、教学、医疗、旅游、服务等一系列的相关产业。2、三间房地区老年公寓项目所处区位及优势位于江苏省西部23个乡镇场。县人民政府驻青阳镇。现有耕地206万亩,水面166万亩,辖烟波浩淼、日出斗金的洪泽湖48%的水面,湖岸线165公里,可开发滩涂50万亩。拥有国家级洪泽湖湿地自然保护区和亚洲最大的美洲黑杨种质资源库。项目总占地约220亩,所在位置属于泗洪县青阳镇