文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________城市旧城改造问题探析城市旧城改造问题探析【摘要】随着社会经济的高速发展,许多旧城区原有的格局、经济模式和生活交通方式,很难满足人们对生活的高标准要求,也与现代的发展越来越不适应,例如旧城区功能过度集中、房屋破旧、居住拥挤、交通阻塞、环境污染、市政和公共设施落后、布局不合理等问题,我国大部分城市都可以算作旧城市,在社会主义市场经济条件下,如何建设和改造城市,这无疑是城市规划研究工作者探讨的课题,同时也是每个居民所关注的问题,无论是为了满足因城市化进程的加快而不断扩大的城市空间发展的需要,或是为了保护有限的土地资源合理利用土地的需要,还是为了改善旧城功能结构以适应城市发展的需要,旧城改造都是城市化发展的必然要求。【关键字】城市旧城改造问题对策与措施为了更好的发展建设城市,给人们提供方便快捷的服务及舒适的生活条件,改造旧城市是一个必然的过程。而旧城改造本该是个利国利民的政策,可是很多地区在进行旧城改造的过程中出现了许多严重问题,下面本文就旧城改造问题做一个探析,希望人们能更好的认识旧城改造,也希望政府人员能重视旧城改造合理规划改造。一、城市旧城存在的问题,改造的必要性我国大部分城市都可以算作就城市,普遍存在的问题是:。工业生产、居民、历史文物、仓库、学校机关等混杂在一起,布局混乱。。,我国许多大城市每平方公里3万人,上海达4万人。而欧美的大城市,如华盛顿、斯德哥尔摩等每平方公里不足5,000人。因此,旧城市改造在我国是一件长期艰巨的任务。二、城市旧城改造概念旧城改造是按统一规划,对现有城区进行有计划、有步骤的改造,使之适应城市经济、社会发展整体需要的建设活动。旧城改建是旧城区的再开发,能使旧城区其整体功能得到进一步改善和提高。当前我国正处在工业化、城镇化的快速发展时期,建设用地粗放利用、闲置浪费现象较为普遍,为了集约用地,国家加强了土地的宏观调控。三、城市旧城改造的内容旧城改造的内容主要包括三个方面,分别是:开发、修复、保护。  开发是指:在布局混乱,城市功能丧失,城市环境质量严重恶化的城区,根据城市的总体规划、拆除全部建筑和构筑物,拓宽城市道路,新建各种必要的城市设施,重新安排合理的城市土地利用,完善城市功能,提高环境质量,彻底改变原有城区景观的大规模城市改造建设。比如城市高新区的建设、城市快速路建设等等,都属城市的再开发。修复是指:在布局混乱,城市功能部分丧失,环境质量正在恶化的城区,根据城市总体规划,拆除不良建筑物和构筑物,对尚可保留或具有保留价值的城市建筑物和构筑物进行保护性修缮、改造、新建各种必要的城市设施,重新安排合理的城市土地利用,完善城市功能,提高环境质量,部分改变原有城区景观的中等规模的城市改造建设,也可理解为“旧物更新”。比如临街商铺改造、旧小区改造等。   保护是指:在现状良好,但将来可能恶化的城区,根据城市总体规划,对具有保留价值的建筑物、构筑物、街区进行保护性修缮,强化城市功能,保护城市环境和原有地区景观,是小规模城市改造建设。比如某些城市古建筑的保护和开发。四、城市旧城改造的原则《城市规划法》第二十七条规定: