文档介绍：一浙吞 1第一部分价格标一、 投标函 2-3二、 物业管理服务费用收支预算 4-10第二部分商务标一、投标书的说明 11-121、 投标企业概况 132、 承诺书 ……-……一……… 143、 法人代表资格证明 154、 授权委托书 165、 投标书的声明 176、 信拓集团公司优势 187、 信拓物业公司介绍 8、 信拓文化与承诺 9、 信拓服务与优势 二、 物业管理服务内容与标准(海安县标准) 1、 综合管理服务标准(五级) 2、 公共秩序维护服务标准(五级) 3、 公共区域清洁卫牛服务标准(五级) 4、 公共区域绿化养护服务标准(五级) 5、 公共部位、共用设施日常运行、养护、保养、维修服务标准(三类) 三、 投标企业条件 1、 营业执照(复印件) 2、 企业代码证(复印件) 3、 物业资质证书(复印件) 4、 法人代表资格证明 5、 项目负责人拥有全国高级物业管理师证书(复印件) 6、 小区经理拥有全国物业管理企业经理证书(复印件) 7、 相关证明材料(复印件) 第三部分技术标一、 物业管理服务方案 1、 物业管理服务理念和目标 2、 规划管理与物业架构管控 3、 管理服务人员配置表 4、 物业服务用房及管理设施配置 5、 物业服务标准与质量目标 6、 管理、维修、保安、保洁、绿化实施方案 7、 管理维修与应急措施 8、 丰富小区文化与业主沟通措施 9、 帮能化设施管理与维修方案 10、 沌工噪声控制及相关预案 11、 提供《小区临时管理规约》建议稿 二、 前期物业管理服务资金来源 1、开发商提供前期物业服务经费 2、 中标单位向业主公示物业服务收费标准 3、 屮标单位向业主公示有偿服务收费标准 4、 物业管理用房与交付使用 5、 房产开发期间及完善事项 三、物业管理服务职责及操作 1、 管理处各部门职责 2、 开展各项物业服务 3、 空置房屋巡查管理 4、 业主客户档案管理 5、 物业后勤保障服务 6、 物业秩序维护服务 7、 秩序维护人员要求 8、 人员物品岀入管理 9、 装修施工管理规定 10、 物业监控中心管理 11、 物业安全巡逻管理 12、 物业车库车俩管理 13、 物业基础管理工作 14、 物业公共设备巡检 15、 物业公共设备操作 16、 物业公共设备维保 17、 物业公共设备维修 18、 业主客户报修服务 19、 隐患故障处理操作 20、 工程维修质量检査 21、 物业环境卫生管理 22、 物业清洁工作计划 23、 物业清洁人员要求 24、 物业清洁管控要求 25、 物业外墙清洗计划 26、 物业垃圾处置要求 27、 物业除虫灭害工作 28、 物业清洁设备管理 29、 绿化养护管理规定 30、 房屋装饰装修管理 31、 房屛装修管理制度 32、 员工培训管理制度 33、 员工培训管理内容 ……-…… 34、 培训跟进考评管理 35、 早期物业管理介入 36、 管理处筹建工作 37、 物业承接查验方案 38、 业主入住管理准备 39、 业主入住管理流程 第四部分在管项目一、 物业在管项目图片集锦 二、 后记、八 、•刖s信拓•滨湖国际物业小区,是一座融现代化办公、商业、住宅、别墅、休闲、娱乐与一体。多功能商办和专家楼所组成。对于参加该项口的前期物业管理服务的投标和接洽工作,是南通市信拓物业筲理有限公司拓展物业管理服务市场,传播现代化物业服务理念的迈进,逐步实现住宅物业管理向都市化商业化发展的管理kl标为举描。深信江苏信拓建设(集团)股份有限公司、南通市信拓置业有限公司、相关开发建设单位、海安县住建局和城管局等单位己经了解本公司对参与该项li的竞聘投标和前期物业管理服务举措具有浓厚兴趣,并切实希望协力合作从事这一负有挑战性和创意性的综合物业管理服务实施项目。南通市信拓物业管理有限公司,有决心有信心在屮标及进驻该物业管理小区,将严格按照《物权法》、《全国物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《海安县物业管理服务标准》的规定,配备具有专业管理经验的队伍实施小区管理服务,为开展各项t效化的物业管理服务工作捉供必要的保障。南通市信拓物业管理有限公司,将认真落实好各项管理服务措施,全心精心打造好该物业,为争创一流筲理服务品牌,为确保住宅小区的各项管理服务效果上档次,为捉升信拓•滨湖国际物业小区的品位价值,为创信拓•滨湖国际物业小区“市优、省优、部优”达标项H的业绩作贡献。信拓・滨湖国际办公商业住宅别墅前期物业管理服务投标书第一部分一、投标函投标函南通市信拓置业有限公司:根据已收到的招标文件,按照《中华人民共和国招标投标法》、《全国物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理何行办法》和海安县相关政策法规的规定。为遵守招标管理有关规定,我公司经过考察信拓•滨湖国际物业小区的办公、商业、住宅、别