文档介绍：镇区土地利用规划镇区土地利用现状分析现状土地利用结构根据现场收集资料和实地踏勘统计表明,现状土地利用大体可分以下四大类:已建设用地:包括城镇建设用地与乡村建设用地,,%。农业发展用地:包括山林地,种植用地,鱼塘,养殖场等用地,,%。平土未建用地:,%。水域:,%。镇区土地利用现状分析基本上以村为单位进行开发,缺乏区域的统一布局。镇区土地利用范围内除325国道、龙洲路、丰华路沿线两侧用地由镇统一征用外,基本上以村为单位开发,缺乏村与村及全镇的协调,未能与全市及周边各镇的发展相配合,用地功能混乱,未形成合理的功能分区与配套,难以适应未来发展的需要以及土地资源的可持续利用。非农建设用地结构不平衡。现状土地利用构成中非农建设用地结构极不平衡,%%,缺乏公共绿化、市政设施等用地。旧城区内公建服务设施配置不合理,公共绿地不成系统,分布不均衡,交通设施不完善。土地开发整体势态沿主要交通干线开发,土地开发强度不合理。土地开发受地形条件的限制和用地开发的历史延续性影响,各村只顾自身的功能布局,各自为政,土地开发强度较高,并且沿325国道的两边以及锦屏山周边开发强度最大。而已建设用地的开发利用中,村民住宅用地开发强度偏低(建筑密度约35%,),土地利用效率有待提高,而工业用地开发强度却偏大(建筑密度40%左右)。现状土地利用构成用地类型面积(公顷)占总用地的比重%占该项用地的比重%,镇区形成“轴向发展、组团布局”的城镇空间结构。城镇发展轴:镇区扩展将沿龙洲路、丰华路以及325国道向东、南、北三个方向推进。形成“两纵一横”的轴线格局。组团式布局:依托镇区轴线、道路的自然划分,根据产业布局发展要求,将镇区划分成七个组团,各组团突出某项城镇功能,相对集中发展,相互间以交通性干道相串联。中心组团:该用地位于两条发展轴(龙洲路、丰华路)的交接处,位置居镇中心,交通条件优越,与城镇各片区及镇区各组团联系方便。规划中心组团内安排商业、金融、行政办公、文化娱乐、体育等用地。中心组团面积约105公顷。北部工业组团:该用地位于北华路以南,工业大道以西,325国道以东的地段。该组团与大坝工业组团形成全镇规模较大的工业区。规划以一、二类工业为主。该组团面积约111公顷。大坝工业组团:位于镇区北部,北华路以北的地区。以现状工业为基础,发展成为镇区主要的工业区。