文档介绍：公共租赁住房建设项目可行性研究报告第一章总论 11・1项目背景 11・2项目概况 6第二章保障性住房发展和必要性 9第三章建设规模与建设内容 12第四章场址选择与建设条件 134」场址选择 15第五章工程方案 55第六章节能节水分析 、水消耗和数量分析 63第七章环境保护 71第八章劳动安全、卫生与消防 75第九章项目组织管理与人力资源配置 77第十章项目实施进度 7910」建设工期 79第十一章工程招标 8111」招标投标的含义 84第十二章投资估算与资金筹措8512」投资估算依据 90第十三章社会效益评价 9113」社会效益评价 92第十四章利益群体和社会稳定风险分析 100第十五章结论与建议附图:1、 项目区位图;2、 平面图。附件:1、XX市发展和改革委员会《关于XX市2013年公共赁租住房项冃建议书的批复》(海发改审批[2013]105号)。第一章总论1・1项目背景1・1・・1・3可行性研究报告编制依据、目的及范一、编制依据1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号);2、 《海南省保障性住房管理暂行办法》琼府(2010)66号;3、 《海南省公共租赁住房管理办法》(试行);4、 XX市发展和改革委员会《关于XX市2013年公共赁租住房项目建议书的批复》(海发改审批[2013]105号);5、 《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号);6、 《XX市城市总体规划(2010-20207、 本次进行实地调研收集到的项冃技术经济资料;8、 国家建设部有关技术标准、设计规范。二、编制目的1、论述工程项目的必要性和可行性;2、确定工程项目建设规模;3、 提出合理的工程设计方案并加以论证、优化;4、 提出工程项目投资估算、运行管理组织及实施进度计划;5、 作为工程进行初步设计、施工图设计、工程施工、项冃运营的依据。三、编制的范1、 对项目的提出背景、必要性、建设规模、建设地点与条件等方面进行分析;2、 对项冃工程的设计方案进行研究;3、 根据工程建设方案提出消防、环保、节能等专业设计方案;4、 对项口运行组织管理、人力资源配置及项口实施进度的确定;5、 对项目工程招标管理及融资方案的确定;6、 对项目投资费用估算及技术经济综合评价;7、 提出项冃的可行性研究结论。1・1・4项目提出的理由当前,解决好广大低收入家庭的住房问题已成为各级政府工作的重点和难点。尤其是2008年以来,国家投入了大量的资金建设保障性住房,各级地方政府积极探索适合本地实际情况的住房保障模式,加大力度改善城镇低收入家庭的住房困难状况,促进房地产业的和谐健康发展。公共租赁住房正是伴随着中国房地产业的迅速发展、住房保障制度的不断完善而兴起的一种有效解决低收入家庭住房问题的保障性住房。今年,XX市政府继续加大对公共租赁住房建设的扶持力度,切实改善暂无支付能力购买经济适用住房的中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房问题。本