文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________工业园招商引资策略建议工业园招商引资策略建议一、改善投资环境为完成汽车工业区的发展工作,招商引资管理工作需要在项目、资金、人才和服务上采取有效措施,通过提升招商引资综合环境的质量水平来提高项目服务水平、降低投资成本,使招商项目具有更大的价值和使用价值含量,满足投资群体的需求,使汽车工业区具有更大的吸引力,促使潜在的投资欲望成为投资行为。这是汽车工业区抓住发展机遇的关键。1、项目环境建设具备一定规模和水平的项目环境,增强招商引资的吸引力,为投资者提供更多的合作载体,是招商引资健康有序发展的前提条件。其含义是建立完善项目动态储备和发布制度,及时推出适应国际惯例和投资者需求的、可行程度高的招商引资项目。发挥招商管理机构的职能作用,进行招商项目的采集、分析、筛选,在对投资群体和国内行业招商整体势态进行调查分析的基础上,结合工业区功能、产业定位确定项目组合,然后进行包装和发布。发布媒介应当是全方位的,为投资者提供真实、可信和快捷的“全天候”项目信息服务,使投资者能够及时了解与工业区有关的政策规定并能得到相关资料。在项目观念上要尽快实现由项目招商向产业招商的转变,瞄准产品起点高、科技含量高、产业关联度大且具有发展前瞻的产业项目进行招商,重点是引进资金雄厚、管理先进的知名企业和大集团公司。在投资方向上,根据国家产业发展指导政策,结合汽车工业区实际推出一批优势项目吸引境内外客商。一是重点推动与境外科技企业和跨国公司合资合作发展知名企业,合作建立研发中心并入区建设。二是把首都大型企业、大专院校、科研机构吸引外部资金进行嫁接改造项目作为招商引资的重点。三是选择汽车上下游产业链中的产业发展重点项目,实行重点突破。要加大对这些企业与工业区合作项目的开发力度,提高合作项目的规模、水平,扩大产业高地优势。2、资金环境建设投资与融资密不可分,为投资者打开融资之门一定程度上就是为资金输入铺好道路。随着经济一体化,金融一体化,市场一体化,国内外一些金融机构来我国设立分支机构,这为招商引资提供了比较便利的条件,工业区可以积极引进国内外金融机构在区内设立分支机构,为外来金融机构的设立和资金的注入提供简捷便利的条件和服务。在区内资源的运作形式上,可以用软硬件条件参资入股。在继续以合资、合作、独资和三来一补等方式利用外资的基础上,发行证券、举借外债、股份融资、现有基础设施有限期转让经营权、B0T投资等结合实际灵活选择。注意利用国际金融资本,包括鼓励有条件的企业到海外和境外发行H股和B股,以募集资金。加强同国内外风险投资基金组织的联系,同时组建区内的投资机构,以满足投资者融资需求,也可为汽车工业区社会经济发展提供新的融资渠道和资金保证。3、人才环境建设区域人才聚集及市场化程度是招商引资的核心和先决条件,要充分利用工业区高速发展的经济、名牌企业集中以及在地理、区位、环境等方面的优势,把招商引资同引智、引技、引机制有机地结合起来,增强开发区经济可持续发展的后劲。把著名的大院大所专家、学者,回国留学博士、硕士等作为招商引“智”的重点,制订人才引进计划和政策,给予进区就职人员较高的待遇,实现市场与人才的对话。组建人才交流服务中心,打造适合现代经济发展要求的“人才平台”,优化人才市场发展的机制,以满足投资者对高层次技术人才的需求,也能够为人才的积聚与作用的发挥提供一个施展才华的场所和市场,把开发区构筑***才高地。4、服务环境建设设立信息管理机构,建立涉及环境动态、投资政策、市场生产、投资意向等方面信息的资源库和信自、网络,为管理决策提供充足的信息服务。同时及时向投资者通报、介绍汽车工业区招商引资相关的人事政策、人才招聘、劳动用工及管理服务等方面的情况,为投资者提供详实的招商项目资料和招商引资项目相关的政策咨询,做好投资者的宣传工作。及时传递文件,交流信息,沟通情况。组织参观考察工业区知名企业,推广先进企业文化和管理理念,推动投资者提高管理水平。设立投资者法律服务中心,提供中介服务,降低企业法律事务成本。加强对投资者的政策引导服务,促进区内法制意识和规范化程度的提高。做好对投资者的协调和法律咨询工作,及时协调解决投资者在生产经营中遇到的内外部矛盾纠纷。在为投资者提供服务方面,管委会还要实现从提供优惠政策为主向改善综合投资环境为主的转变。加大基础设施、生活配套设施的硬件环境建设投入力度,为投资者提供较好的创业基础。可以组建开发建设集团,充分利用政府财力与社会力量,以企业利润促进滚动发展。另一方面加大软环境建设的工作力度。管委会要致力于推进投资环境迈向制度化、法制化、国际化,营造具有良好信用制度的市场环境、公平竞争的投资创业环