文档介绍：2012年成都房地产市场半年报
二O一二年七月
宏观经济环境
调控政策环境
成都土地市场
成都商品房住宅市场
成都二手房市场
目录
成都商业市场
成都办公市场
2012年下半年预测
总观点:
宏观调控由“控通胀”转向“稳增长”,增强市场信心;
国家房产调控态度坚决,地方政府“微调救市”;
土地市场凸显火爆,部分开发商抢滩拿地;
商品房住宅市场并未真正“回暖”,“3月小阳春、红5月”显坚挺;
二手房成交火热,创近两年新高;
商业办公市场冷热不均,郊区成交热度高于主城区。
宏观经济环境
一
世界经济复苏势头放缓,2012年全球经济仍将呈现低速增长态势,全球通胀压力仍然较大;主权债务危机不断深化和扩散,引发金额市场剧烈波动。
当前全球经济的风险在明显上升,出现二次衰退的可能性在加大。2012年、2013半年全球经济大的风险。2012年主要问题是在欧洲,2013年主要问题是在美国,欧洲2013年经济增长可能性为负,这对于全球经济都将面临比较形式是一个比较大的挑战。美国2012年经济增长预计在2%左右,但2013年可能降至零甚至是负增长。我们需要对此密切关注,即使是全球不会出现二次衰退,政府仍然有必要备战危机。
国际经济环境:全球经济持续低迷,风险明显加剧。
国内GDP:国内经济增速放缓,经济增长预期下调,%,跌破8%,连续六个季度放缓。
国内CPI:进入2012年,CPI指数连续四个月走低,%,%,创下29个月来的新低;整个上半年,%。
国内PPI: 2012年6月份,%,%。
国内经济环境:国内经济增速放缓,CPI持续下滑,通胀压力得到缓解,货币政策微调空间增大,降准、降息频繁。
货币政策:货币供应持续增长,二次降准及降息,资金需求压力得到缓解,金融货币政策趋松。
国内货币供应量概况:2012年以来我国货币供应持续稳定增长,5月广义货币总量M2达到90万亿,同比增长13%,较08年同期增长一倍有余;
首次降准:; 二次降准:;
首次降息:, 二次降息:;。
项目 Item

货币和准货币(M2)

货币(M1)

流通中货币(M0)

存款准备金调整历程一览
存款利率调整一览表
国际经济下行风险增大,外部经济环境持续恶化。
国内经济增速放缓,CPI持续下滑,通胀压力得到缓解,降准、降息频繁;国家为“稳增长”,适时对金融货币政策进行微调,金融货币政策趋松。
宏观经济环境总结:
调控政策环境
二