文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________成都市二手房指导价成都市房产管理局 成都市物价局关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知成房发〔2009〕208号 锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局,市房地产交易中心,市房屋产权监理处,市房地产经营管理处:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定,现将我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。在房地产交易中,凡申报成交价低于市场指导价的,按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的,可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证,评估认证价高于申报成交价的,按评估认证价计收税费。一、市场指导价基准价(单位:元/平方米)项目一类地区二类地区三类地区四类地区五类地区  住房钢混36003200280026002300 砖混25002100170015001300 砖木、木22001800140012001000 其中:别墅钢混650056005********** 砖混63005500500047004100 办公钢混34003100280024001700 砖混31002800250021001500 砖木、木28002700230022001300 生产钢混29002600230020001400 砖混26002300200017001200 砖木、木23002000170014001000 仓储钢混27002500220020001300 砖混24002200190016001100 砖木、木21001900********** 车库20001800170017001600 营业用房一级街道钢混137008700870067003200 砖混127007700770057002700 砖木、木117006700670047002200 二级街道钢混97006700670047002700 砖混87005700570042002200 砖木、木77004700470037001700 三级街道钢混6700470042003700  砖混5700420037003200  砖木、木4700370032002700  四级街道钢混4200370032002700  砖混3700320027002200  砖木、木3200270022001700   二、几点说明(一)地区类别、街道分级见附件。(二)家带店按实际营业面积和住房面积分别计算。(三)市场指导价基准价为不同地区类别、街道按建筑面积计算的单价。住房及办公、生产、仓储、车库用房的市场指导价=基准价×建筑面积;营业用房市场指导价=基准价×(1+调整因素)×建筑面积。营业用房调整因素为:底楼为0%,二楼为-20%,三楼为-25%,四楼及以上为-30%。(四)关于别墅的界定。别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接,但户户顶天立地,独门进出,下有私家花园的联排(连体)住宅。(五)新建商品房销售不适用本规定。(六)本通知自2010年1月1日起执行。2010年1月1日前已通过房地产交易中心立契成交的,仍按原成房发〔2007〕1