文档介绍：合肥野生动物园职工住宅楼工程监理规划及实施细则目录工程项目概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2监理工作范围、内容及监理控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2监理工作主要依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4质量保证体系及项目监理组织机构。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5监理人员的岗位职责。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7监理工作制度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8工程目标控制方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13设计变更与工程洽商。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。28信息与资料管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29组织协调与安全文明施工。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。29定期提交监理工作阶段成果。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。30附图、附表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。30一、工程项目概况项目名称:合肥野生动物园职工住宅楼工程建设单位:合肥野生动物园设计单位:安徽省建筑设计研究院建设地址:合肥野生动物园建筑面积:15636M2建筑特点:⑴、本项目为合肥野生动物园职工住宅楼,由1#楼、2#楼、3#楼三个单体组成,1#楼、2#楼、3#楼的±、、。总建筑面积为15636M2。耐火等级为二级。外墙和分户墙体为240非承重多孔黏土砖。内墙为180非承重多孔黏土砖,局部内墙为120非承重多孔黏土砖。结构特点:该工程为异型框架结构,抗震设防烈度为7度,,抗震等级为三级,场地类别为二类,地基基础设计等级为丙级,建筑抗震设防为丙类,安全等级为二级,设计使用年限为50年。地基持力层为②层,承载力特征值fak=210Kpa,Es=。,。梁±,梁±。板为C25混凝土,基础为C25混凝土,圈梁和构造柱为C20混凝土,基础垫层为C10混凝土。±,±。,。⑷坡屋面为:保温材料为30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,CT11建筑抗渗剂喷涂两道。⑸土特点:,为中硬场地土,Ⅱ类建筑场地,抗震设防烈度为7度,,设计地震分组为第一组。1#楼:该楼为五层四单元,楼层高3m,建筑高度15m,;;该楼呈矩形状,×,建筑面积为5604㎡。2#楼:该楼为五层四单元,楼层高3m,建筑高度15m,,;该楼呈矩形状,×,建筑面积为5265㎡。3#楼:该楼为四层三单元,楼层高3m,建筑高度12m,,;该楼呈矩形状,×,建筑面积为3498㎡。建设投资:约1400万元资金来源:职工集资10、工期:300天11、质量要求:合格二、监理业务范围、内容及监理控制目标监理业务范围:监理合同中明确的所有监理服务范围内的工作。监理工作内容:施工准备期工程监理:监理项目部进场控制测量放线审查设计文件组织图纸会审审定施工方案督促施工准备下达开工令施工阶段监理:编制监理规划信息管理合同管理投资控制质量控制进度控制出具监理评估报告竣工备案竣工保修期监理:竣工投入使用保修记录定期回访督促保修工程监理总结3、监理控制目标:质量目标:严格监理,确保工程质量合格用户满意工程。工期目标:紧密监控,实现工期目标控制在300天内。投资目标:认真把关,控制工程投资在合理范围内。合同目标:合同履约率100%,环保人才网顾客满意度100%。三、监理工作主要依据1、国家和地方有关工程建设的法律、法规《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》(国务院279号)《建设工程监理规范》(GB50319—2000)《安徽省建设工程监理规程》(试行)《工程建设监理规定》(建设部[95]737号)国家和地方其它有关工程建设的方针、政策