文档介绍：XX新区二三区控制性详细规划·文本第一章{总则第1页目录第一章总则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.2第二章规划依据、原则、发展目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.2第三章土地利用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..2第一节总体土地利用分配2第二节土地利用细分4第四章指标体系和要素控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.5第五章综合交通规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..7第六章绿地、河湖系统⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..10第七章城市设计导则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第八章分片区控制和建设指导⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14第一节中心区控制和建设指导14第二节居住区控制和建设指导16第三节工业区控制和建设指导20第四节软件园控制和建设指导24第九章专项规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯25第一节市政公用工程规划25第二节综合防灾规划34附件一:论证意见附件二:规划背景XX新区二三区控制性详细规划·文本第一章{总则第2页《江苏省城市规划管理技术规定》《XX新区第二三区总体规划》(1995)XX新区二三区控制性详细规划文本《中国-新加坡XX新区二期建设指导详细规划报告》(1995)《中国-新加坡XX新区三期建设指导详细规划初步报告》(1996)第9条规划原则第一章总则以总体规划为依据,坚持市场体制与法制化、规范化管理相结合。坚持快速发展与开发建设合理有序并重。第1条为贯彻总体规划,适应XX新区发展的需要,加强规划建设管理,坚持效率优先,社会、经济、环境效益统一的原则。促进园区建设合理有序,特制定本规划。尊重自然,人性化、生态化原则第2条规划范围第10条发展目标第3条“XX新区二三区”是指XX新区中新合作区的第二区、第三区两区,即本XX新区的整体发展目标是:“有国际竞争力的高科技园区、有吴文化底蕴的现代化新规划范围,位于金鸡湖东岸、青秋浦以西,北至娄江、南至斜塘河,。城区、有水乡特色的生态化园区”,XX新区二三区是整个园区实现发展目标的主体,突出第4条任何单位、团体和个人在本规划范围内的一切开发建设活动必须建设现代高科技产业、优美的城市景观、舒适的居住环境和先进的现代管理与服务体系。遵守本规划,规划文本和图则配套使用,具有同等法律效力。第11条人口规模第5条规划范围内的工程设计与建设除执行本规划外,尚需符合国家、江苏省现行的有关标准和规范。。第6条本规划自XX市人民政府批准之日起执行。由XX新区管委会负责组织实施。第三章土地利用第7条若需对本规划进行局部调整或重大变更,应按法定程序进行。第一节总体土地利用分配第二章规划依据、原则、发展目标第12条总体土地利用分配第8条规划依据土地利用分配原则为:充分利用自然资源,整治水系,完善河湖网络;构筑完整《中华人民共和国城市规划法》的绿地系统,营造富有“水乡”特色的环境景观;强化城市中心轴线空间格局,加强园区《城市规划编制办法》与古城的交通联系,缩短生活区与就业、购物休闲娱乐中心的交通距离。《城市规划编制办法实施细则》总体土地利用分配为:行政中心、商业区设于中心轴线上;高标准高密度住宅区《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)XX新区二三区控制性详细规划·文本第三章{土地利用第3页沿中心轴线两侧设置;工业区布置在园区的东、北两侧;普通高密度住宅区邻近工业区安表1:XX新区二三区规划用地构成表排;公共交通站点结合中心区、大型公共设施、邻里中心设置;滨湖地区布置开敞绿地,金鸡湖沿岸同时设置休闲娱乐、文化中心、别墅区等功能。序号规划分类代码用地名称2/人)面积(ha)比例(%)人均(,主要功能为行政、文化和居住。;中心轴线地段布置区级行政机关、文化中心、片区商业中心等公共Rb居住、;北部规划为出口加工区以及以其它工业区;;白塘规划为植物公园。