文档介绍：各区域内重点楼盘分布情况1、河西地区(万柏林、晋源)太原市城市总体发展规划为南移西进,河西地区是太原是重要的能源产业和制造业基地,重机、西山煤电、太原化工、晋机、汾机、原山纺等企业住户是构成河西地区主要居民,近些年来随着太化、山纺等企业的迁出,和附近城中村的逐步改造,特别是千峰路、迎泽西大街、长风西大街的延伸和改造,加速了这一区域的房地产开发速度。逐渐形成了以下三大核心住宅区域。A、长风滨河高档住宅区区域性质:河西地区消费最高端的区域地域范围:长风西大街以北,滨河西路以西,南内环街以南,新晋祠路以东代表楼盘:丽华苑、长岛国际、汇锦小区、南波湾、烟草小区、武警景秀苑、绿军苑其中本年交房的小区:汇景小区、南波湾、烟草小区明年交房的小区:绿军苑居住人群:政府机构公务员、军队家属、大型企业人员、外来高端消费人群区域特点:交通便利,配套设施完备,住户多为有车一族,单位及政府机关入住率高,装修集中度高。消费能力:★★★★★高宣传形式:报纸广告+路牌广告为主,可以搭配一定量的电台广告。小区开发形式:小区人员进驻促销活动:适于小型家装课堂+签单送主材活动工程报价:★★★★高级关注程度:★★★★★重点关注B、漪汾街商务住宅区区域性质:河西地区较为成熟的商务人员住宅区域地域范围:兴华街以南、滨河西路以西、和平北路以东、漪汾街以北代表楼盘:汾河外滩、蓝水假日、牛津与康桥、双水湾、世纪柏林、佳境官邸其中本年交房的小区:汾河外滩、蓝水假日、双水湾、世纪柏林明年交房的小区:牛津与康桥、佳境官邸居住人群:周围企业人员,政府机构人员,外来商务人员,城中村村民回迁区域特点:配套设施完备,住户多为附近工作或附近原有住户,外来商务人员集中,入住率高,装修集中度高。消费能力:★★★★中上宣传形式:路牌广告+小区电梯广告小区开发形式:小区人员进驻+工地营销促销活动:适于大型家装课堂+定金送物活动工程报价:★★★★高级关注程度:★★★★重点关注C、和平路商品房集中区区域性质:河西地区原有单位拆迁和一部分外来商务人员购买集中区地域范围:南内环街以南、千峰南路以西、和平南路以东、义井街以北代表楼盘:西岸、远见、富力城、十二院城、公园2010、义井佳园、公安丽景苑其中本年交房的小区:西岸、义井佳园明年交房的小区:远见、公园2010、公安丽景苑居住人群:周围企业人员,政府机构人员,外来商务人员,城中村村民回迁区域特点:住户多为附近工作或附近原有住户,外来商务人员集中,入住率高,装修集中度高。消费能力:★★★中宣传形式:路牌广告+小区电梯广告小区开发形式:小区人员进驻+工地营销促销活动:适于大型家装课堂+定金送物+签单打折活动工程报价:★★★中级关注程度:★★★一般关注2、北城地区(杏花岭、迎泽)北城地区是太原的老城区,集中太原是大部分政府机关、医院、学校,但是限于地域原因,本地区形不成成片的大型小区,近年随着万达广场项目的开发,使得北城龙潭地区成为地产热点地区,形成了太原高端消费小区。总体上看,整个地区内可分为一下三个重点住宅区域。A、北城高档楼盘聚居区区域性质:万达广场开发力度加大,龙潭周边地价迅速上升,形成高端核心消费层地域范围:胜利街以南、解放路以西、滨河东路以东、府西街以北代表楼盘:柳溪花园、龙湾国际、北方三角洲、绿大地、万达广场、滨河印象、多地儿花园、皇冠国际、观庭、德祥6院、宝石捷、湖景1