文档介绍：店面租赁合同范本————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 店面租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲方经过公开竞租方式将其所属的店面出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利和义务,维护双方正当的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。第一条店面坐落位置、面积、间数情况1、甲方出租给乙方的店面位于店面。2、出租店面使用面积约\平方米,共间。第二条租凭期限、用途1、该店面租赁期共年。自年月日至年月日止。2、租赁期满,甲方有权收回出租店面,乙方应如期交还。第三条租金、押金及支付方式1、该店面每月租金为元(大写:)。租金总额为元(大写:)。2、店面租金支付方式如下:租金按每年结算一次,由乙方于每年租期的前壹个月内交付给甲方。3、店面押金支付方式如下:乙方在签订合同时付给甲方人民币为押金,押金不计息,不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包括:店面押金;水、电、煤气费押金;计划生肓押金;门前三包押金;综合治理押金。租赁期如无违约情况,到合同期满之日,押金将全额返还给乙方。第四条租赁期间店面的修缮1、租赁期间,正常的房屋大修修理是甲方的义务,甲方维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠。日常的房屋维修义务则由乙方承担。2、因乙方管理使用造成店面及其相连水电管网等设备的损失和维修义务,由乙方承担。第五条关于装修和改变房屋结构的约定租赁期间,乙方不得损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构,需经征得甲方书面同意,费用由乙方自理。租赁期满后,乙方不得拆除和损坏,乙方装修及添置物归甲方所有,甲方不给予任何经济补偿。因乙方原因导致合同提前终止或解除,乙方对房屋的装修及添置物归甲方所有。甲方不给予任何经济补偿。第六条店面的转租未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租店面。第七条店面的退租乙方在租赁期内原则上不予退租,如有特殊情况确须退租,其经营时间必须超过一年,且须提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后方可退租。同时,乙方须赔偿给甲方本合同年租金的百分之十的经济损失。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可协商变更或终止本合同。2、店面租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租店面,且不承担乙方任何经济损失:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的;(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的店面租赁用途的;(5)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的;(6)拖欠房租超过规定时间一周不交的。3、甲方在租赁届满时若乙方同意甲方对租金的调整要求,则由乙方继续承租该店面,若乙方不同意甲方对租金的调整要求,则甲方有权对该店面实行重新公开挂牌竞价租赁。第九条房屋的收回1、房屋租赁期满后,且乙方不再继续承租该店面,应将店面及附属设施、设备交还甲方。2、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响店面的正常使用。否则,甲方有权处置,由此造成的损失概由乙方承担。第十条违约责任1、乙方如逾期支付租金,除仍应及时如数补交外,每逾期一日,还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。2、租赁期满,乙方应