文档介绍：城市综合体设计摘要:随着城市经济的发展,单一的地产开发模式已经不能满足人们的工作、生活、居住要求,不能适应地产的迅速发展,在此背景下,城市综合体建筑模式应运而生。本文首先介绍了城市综合体的概念和特征,然后分析了城市综合体开发的作用,最后提出了城市综合体设计的建议。关键字:城市综合体;作用;设计中图分类号:S611文献标识码:A文章编号:随着区域经济发展,城市规模持续扩大,城市化进程快速推进。在城市快速发展的同时,出现了环境污染、交通拥挤、中心城衰落、土地供求不平衡等系列城市问题,成为城市可持续发展的制约因素。作为一种集约化、区域化的房地产开发模式,城市综合体具有土地集约、功能复合、规模庞大、区域辐射力强及社会经济效益大等一系列优势,促使国内许多城市加快城市综合体的开发及布局。城市综合体的概念和特征“城市综合体”,通俗地说就是集合商务写字楼、大型购物中心、高星级酒店、豪华公寓、高尚住宅、国际会展中心、中外特色餐厅、动感***、大型影院、体育健身中心、综合交通枢纽、地下停车场等功能于一体,定位为城市“吃、喝、玩、乐、住、行”综合服务的“生活馆”。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。城市综合体从外观组成上可以是一个完整的街区,也可以是一座体量巨大的综合楼或一组紧凑的建筑群体,有其自身的特征。首先,城市综合体具有整体统一性。城市综合体中的各单体的建筑物风格协调一致,建筑外部和局部内部空间和城市空间能形成一体化的效果。第二,城市综合体具有功能复合性。城市综合体内的建筑群体功能互补,相互促进,形成一个集购物、娱乐、办公、居住等生活场景在内的完整的生活场所。第三,城市综合体具有时空连贯性。城市综合体中建筑的规模较大,形成较大区域或几个街区的连续,区域范围内的任何隔断都会为整体设计带来较大的阻碍,而影响到整体效果。第四,城市综合体具有交通立体化的特点。城市综合体具有优越的地理区位和交通环境,在一定的时间内能够聚集大量的人流和车流,为了避免在有限的地块内出现人车混杂的现象,城市综合体常采用立体化的交通模式,以应对大量人、车流在有限地块上出现。城市综合体开发的作用城市综合体是一种集约化、区域化的房地产开发模式,它对于优化城市空间结构,承载城市公共活动,提升城市竞争力都很大的作用。具体表现如下:首先,城市综合体有利于提升城市竞争力。城市综合体由于其占据城市核心区位、超大的规模尺度、巨大的市场前景,往往能够获得资本的青睐,从而吸引到外来投资,能够增加就业机会、增加税收、创造巨大的社会价值,而且,它通过有效地整合城市空间,提高了城市运营和组织效率,有利于城市产业和经济的发展,对城市竞争力的提升是全方位的。其次,城市综合体的开发对于城市空间结构的优化有很大作用。城市综合体选择城市中心、次中心等核心区位,通过与公共交通协调发展,有助于解决单核心发展所产生的诸多问题,形成多核心发展的空间结构和网络化的城市职能体系,推动城市发展进入“多核”时代。特别是在我国存在大规模新区建设的背景下,城市综合体以其复合价值、空间整合能力、资源和人气的聚集能力,形成有效的人口和就业导入,有助于摆脱新区建设中所出现配套不足、人口导入困难等问题。另外,城市综合体还可以协助城市承载更多的公共活动。城市的高密度发展会导致城市公共空间的匮乏,城市综合体在推动城市集约化发展的同时,将