文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________苏州工业园区住房发展规划苏州工业园区住房与房地产工作领导小组文件苏园住房〔2011〕1号关于印发《苏州工业园区住房发展规划(2011-2015年)》的通知各局办、各社工委、各镇、各有关单位:《苏州工业园区住房发展规划(2011-2015年)》已经园区住房与房地产工作领导小组审议通过,现印发给你们,请结合实际认真组织实施。特此通知。苏州工业园区住房与房地产工作领导小组二○一一年五月三十日主题词:住房发展规划通知苏州工业园区住房与房地产工作领导小组2011年5月30日印发苏州工业园区住房发展规划(2011-2015年)苏州工业园区住房与房地产工作领导小组二○一一年五月目录一、基本现状 -1-(一)建设总量持续增长,支柱产业地位突出 -1-(二)住房质量明显改善,综合品质稳步提升 -2-(三)住房保障体系健全,区域示范作用明显 -2-(四)市场监管不断优化,房地产市场稳健发展 -3-二、形势分析 -3-(一)“十二五”住房发展面临的机遇 -3-(二)“十二五”住房发展面临的挑战 -4-三、指导思想 -5-四、编制原则 -6-五、规划目标 -7-(一)住房需求 -7-(二)目标任务 -7-六、重点工作 -8-(一)进一步优化住房建设空间布局 -9-(二)进一步提升住房质量和宜居品质 -10-(三)进一步健全多层次住房供应格局 -12-(四)进一步完善保障性住房政策体系 -14-(五)进一步培育发展住房租赁市场 -15-(六)进一步规范房地产市场运行秩序 -15-七、保障措施 -16-(一)建立各相关部门分级负责制 -16-(二)加强对住房保障工作的监督指导 -16-(三)加强与相关规划的衔接配合 -17-(四)发挥年度计划的指导作用 -17-八、附件 -17-苏州工业园区住房发展规划(2011-2015年)为贯彻落实园区“十二五”发展规划战略部署,加强对“十二五”住房建设的统筹与指导,明确未来住房发展目标,改善住房供求关系,满足居民合理住房需求,提高居住质量,促进宜居城市建设,根据中央和省、市住房发展与房地产调控的有关政策,依据《苏州工业园区2011-2015年经济和社会发展规划纲要》精神,结合园区实际,制定本规划。一、基本现状园区自开发建设特别是“十一五”以来,随着城镇住房制度改革的不断深化和房地产业的稳步健康发展,人居环境质量迈上新台阶,市民居住水平实现新跨越,保障性住房建设取得新突破,进一步巩固了在市区总体领先、品质率先的市场地位。(一)建设总量持续增长,支柱产业地位突出(二)住房质量明显改善,综合品质稳步提升鼓励引导开发企业加大对中小户型、精装住宅和绿色住宅的开发力度,不断提升住房品质,满足居民多样化的居住需求。多年来,园区房地产开发优秀品牌创建和住宅小区物业管理项目优秀率一直位居全市前列。截至2010年底,累计销售中小户型商品住宅500万平方米,成品住宅179万平方米,开发建设绿色住宅162万平方米;累计建成绿地面积超过2800万平方米,绿化覆盖率达45%,人均公共绿地12平方米左右,城市生态环境持续优化,城市人居环境更加优美。开发项目中累计9个住宅小区荣获詹天佑大奖,两个住宅小区被评为国家康居示范工程,5个住宅小区获得省优秀住宅小区称号;两个住宅小区获得年度全国物业管理示范项目称号,30个住宅小区获得年度省、市级物业管理优秀项目称号。(三)住房保障体系健全,区域示范作用明显(四)市场监管不断优化,房地产市场稳健发展严格商品房预售管理,根据国家政策法规的调整和市场发展,适时完善商品房交易合同。加强房地产经纪机构管理,开展房地产企业经营行为专项检查,进一步规范市场交易行为。充分发挥房地合一的行政管理体制优势,积极推进依法行政,加强和改善房地产市场监管,保持房地产市场稳定健康发展。“十一五”期间,累计销售商品住房1070万平方米、54341套,存量住房305万平方米、28435套。二、形势分析(一)“十二五”住房发展面临的机遇园区开发建设十七年来所积累的产业发展优势、规划建设优势、区域优势和中新合作的品牌优势,尤其是“十二五”期间园区将率先基本实现现代化,“十二五”末力争经济社会主要指标达到先进国家和地区水平,这些都为园区“十二五”期间住房发展提供了优越条件和难得机遇。一是转型升级带来的机遇。“十二五”期间,园区将围绕“三化三型”新城区建设目标,全面实施“六大战略”,深入推进“九大计划”,加快推动外向型经济向创新型经济、服务型经济转变,经济结构进一步优化,综合实力进一步增强,为园区“十二五”住房发展提供重要的经济支撑。二是社会事业发展带来的机遇。“十二五”期间,园区将更