文档介绍：国有房产转让合同甲方(转让方):乙方(受让方):根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定,甲乙双方就协议转让位于甲方所有房产相关事宜达成一致,签订本交易合同(以下简称“本合同”)如下:、本合同转让的为甲方所持有的1258个门面和18个车库非住宅房产。、本合同转让标的基本情况(详见附件评估报告及附表一)注:附表未尽事项或与房屋产权证不一致的,以最终房屋产权证登记为准。、乙方受让的房产按建筑面积计算,门面以评估价计价(均价9226元/平方米),车库以2493元/平方米计价,本合同所涉房产合计转让总价暂定为:￥(大写:壹拾陆亿捌仟玖佰陆拾贰万玖仟捌佰元)。、甲乙双方按《房地产权证》的房屋建筑面积据实结算,多退少补。、乙方采用分批付款方式,将转让款汇入甲方指定的收款账户:户名:开户行:账号:、签订合同后十个工作日内,支付转让款40000万元(大写:肆亿元)、2016年6月30日前,支付转让款17000万元(大写:壹亿柒仟万元)、2016年9月30日前,支付转让款17000万元(大写:壹亿柒仟万元)、2016年12月30日前,支付转让款25000万元(大写:贰亿伍仟万元)、2017年3月30日前,支付转让款17000万元(大写:壹亿柒仟万元)、2017年6月30日前,支付转让款17000万元(大写:壹亿柒仟万元)、2017年9月30日前,支付转让款17000万元(大写:壹亿柒仟万元)、2017年12月30日前,(大写:壹亿捌仟玖佰陆拾贰万玖仟捌佰元)。、本合同房产最终交付日为2016年月日,甲方应在该期限前按本合同之约定向乙方交付房产并办理完毕产权过户登记手续,双方以书面形式办理交接。、合同签订后,甲、乙双方授权代表共同前往房产现场,对房产现状进行确认,房屋若存在质量瑕疵甲方应立即进行整改。、甲方承诺本合同签订前,其存在租赁关系的房产承租人皆已放弃优先购买权,若因此导致任何纠纷由甲方承担责任。若转让房产在交付之日仍有租赁合同租赁期未届满的,则房产交付后,租金由乙方收取,同时应由乙方与承租人签订新的租赁合同至租赁合同期届满,且乙方应承担房屋出租人的义务,对此乙方无异议。相关法律手续完善与财务结算在房产交付时一并办理。、本合同中甲方转让房产土地使用大量存在划拨使用的情况,甲方承诺划拨土地转出让土地所需交纳的税费由其承担。、甲方交付乙方的房产必须已缴清大修基金、土地出让金、相关税费等费用,并已取得《房地产权证》。、合同签订后,甲方负责办理产权过户手续,乙方应积极配合。、办理产权过户所涉及到交易双方应缴纳的税费,由交易双方按照有关规定各自承担。、任何一方因交易各环节税、费未缴清或其他原因导致未按合同约定条件办理房产交付或完成产权过户登记的应承担因此而照成的损失,并按本合同约定承担违约责任。、甲方对本合同的转让标的拥有合法、有效和完整的所有权。、甲方保证为签订本合同向政府相关会议、中介评估机构、乙方及房产转让相关机构所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的,甲