文档介绍：::::::::广东电白二建工程有限公司第二节工程特点1、建筑特征:此建设项目地处广州市海珠区滨江东路,,。外装饰:外墙饰面裙楼为花岗岩,其它外墙面均为面贴面砖,外墙门窗为铝合金门窗。内装饰:墙、柱面抹混合砂浆底,饰面为乳胶漆、瓷片;天面抹水泥砂浆,面刷乳胶漆;楼地面:电梯厅、楼梯间为耐磨砖,厨房为防滑地砖地面,大堂为花岗岩,厅、房为拼花木板。本合同工程内装饰为毛坯标准房。2、结构特征:基础采用人工挖空灌注桩基础,桩径d分别为Φ1200、Φ1400、Φ1600、Φ1800、Φ2000、Φ2200、Φ2600、Φ2800、Φ2600,根据设计要求,在其施工前进行超前钻并根据其结果在确定桩长;主体结构为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构,混凝土强度等级有C25、C30、C35、C40;地下室混凝土抗渗等级为S8;框架填充墙为普通空心砖。。。协议及其他有关文件。。《建设工程监理规范》GB50319-2000内容为原则,并结合监理合同规定的条款。、地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范。。,对项目建设全过程进行监理,以确保建设项目的总目标——工期目标、质量目标、投资目标的最后实现。,合理地协调业主与承建单位之间的关系。按照业主的要求提供各种形象报告与监理有关的资料,以便工程顺利完成。。主要包括基础的适用性,楼房结构的合理性及功能的合用性。第五节监理范围和目标一、监理工作目标::24个月。:整个项目要求质量等级:合格。:。二、监理工作范围及工作内容:(一)前期工作:(已完成)(1)协助业主办理初步设计报批。(2)协助业主办理建筑报建。(3)协助业主办理施工、市政、环保、卫生、防疫、自来水、供电、消防等各专业报建。(4)协助业主办理投资许可证。(已完成)(1)项目立项后,协助业主办理项目报建手续。(2)协助业主办理招标登记及招标申请手续。(3)协助业主对拟参加投标的承包商进行资质审查,与有关招标管理中心协调选定招标单位。(4)起草招标说明书经业主审核同意后报有关招标管理中心审定。(5)组织工程发标会议,招标咨询会议,组织招标单位勘察现场。(6)协助审查工程预算及投标单位提供的施工组织设计。(7)组织开标会议,协助业主议标,评标,定标并报有关招标单位审批。(8)协助业主办理工程承包合同的签订、审核及鉴证。(9)协助业主办理施工许可证。(1)协助业主办理开工前的批准书和许可证。其中包括办理固定资产许可证、建筑许可证。检查、督促施工单位申办:施工许可证,施工牌,临时占道许可证等;审查环境的影响及施工噪音管理方案,施工对树木、绿化的影响的处理方案和余泥处理方案等。(2)协助业主做好施工现场的协调工作。(3)协助业主统一施工和验收标准、规范。(二)、预算文件、定额和单价。审核施工单位选用的定额和单价。,设计概算和施工预算,并将预算与概算进行对比分析,提出控制投资的措施,参与编制标底和组织议标。,亦即逐层进行项目分解。要做到能分能合,便于查询,分解的层次要保证有可靠的数据来源,避免漏项目和重复,尽可能与我国基本建设费用构成体系在总体上保持一致。,并从投资控制的角度,分析设计和施工方案存在的问题。对于变更设计,应从经济技术等方面提出咨询意见。协助业主组织有关重大变更设计的专家咨询会议,其发生费用必须事先经业主批准。变更设计的程序:施工单位  监理单位  业主  设计单位变更设计必须签发变更设计通知单,并加盖设计单位公章。,绘制资金—时间(按月)曲线。,应注意对影响投资目标实现的长期和短期因素进行分析,及时采取控制措施。,每月上报业主。并将上月计划,用款与实际用款进行对比,及时了解项目资金动向。,及时了解材料价格的变动,审查材料的质量和规格。