文档介绍：现代服务业功能区空间布局一、总体布局国内外发展经验表明,不同类型的服务功能区呈现不同的分布特征,具有不同的区位要求。一般而言,城市CBD和都会级商业区一般位于企业总部集中、消费群体庞大、交通通达性良好的城市核心区,批发市场重点布局于城郊结合部的交通枢纽附近,科技园区一般位于科研力量集中区域或大型产业基地周围,会展会议区大多布局于环境幽雅、生态良好、交通便利的近郊区,创意产业园重点布局于中心城区工业旧厂房及部分历史性建筑区域内,物流功能区一般靠近港口、空港、开发区及铁路、公路枢纽性站场,生态旅游休闲度假区大多位于以山林区为主的生态涵养区域。以上普适性经验应成为我市进行现代服务业功能区规划布局的基本参考。根据城市功能区分布的一般规律,结合功能区规划原则,广州现代服务业功能区总体布局构想是:依托广州“千年商都”和“现代化大都市”的综合优势,以增强广州新时期“四大功能”即广州市在近期召开的九次党代会上提出的“不断增强中心城市在区域发展中的集聚辐射功能、综合服务功能、外向带动功能和文化引领功能”。为导向,实施“南拓、北优、东进、西联、中调”战略,积极培育珠江新城-员村-琶洲、白鹅潭周边地区、白云新城地区、新中轴线南段地区等核心地区,依托产业发展带和交通枢纽设施,拉开产业布局,整合空间资源和发展要素,发展地区性综合服务功能区,全力打造“一区聚合、双轴驱动;三心拓展、四极辐射”的现代服务业空间布局,进一步打造各具特色的现代服务业功能区,形成点、线、面有机结合的总体发展格局。二、“一区聚合,双轴驱动”着眼于优化提升中心城区,实施“中调”战略,调优综合环境,调高产业结构,调强核心功能,调活存量资产,调精重点区域,努力打造以珠江新城为核心的中央商务区,着力构筑新城市中轴线商务轴和广州东南部创新轴等两大标志性发展轴,充分发挥中心城市的集聚功能。(一)“一区聚合”主要由“珠江新城—员村—琶洲”、“天河北—环市东—东风路”共同构成广州新世纪CBD。该区域以高端服务功能为主导,以金融、商务、会展、信息、高端零售、法律会计等现代服务业为重点,通过强化基础设施、完善公共服务和营造良好的商务环境,培育城市一级功能和服务品牌,形成集聚效应,最终将其打造为商务和总部资源高度集聚、具有较大区域影响力的现代化中央商务区。由于该CBD处于广州的核心区位,是“总部经济”的主要基地,体现了“产业高地”意涵和高端服务业发展,是城市能级的重要标志,因此,对该区域应精心打造,吸聚更多的高级要素和战略资源,使其成为其它功能区后续发展的主要动力和基石。(二)“双轴驱动”广州的城市发展始终呈现“双轴驱动”的空间特征。从改革开放到世纪之交,位于中心城区的两大标志性商业轴——以北京路商圈为核心的老城区中心商业轴和以天河城商圈为核心的新城市中轴线商务发展轴,体现了广州“千年商都”的历史文脉,体现了传统岭南文化与现代都市文明的有机融合,成为广州城市和经济发展的重要动力,同时,随着广州科学城、广州大学城、国际生物岛、清华创新科技园等一系列功能区的崛起,在广州东南部地区正在形成新的轴极发展雏形——创新发展轴。由此,广州在未来一段时期将逐步形成具有较大发展潜力和动力的新的“双轴”格局——以新城市中轴线为依托的商务发展轴和以东南部知识创新区为依托的创新发展轴。商务发展轴主要依托新城市中轴线向两端拓展,北起广州大道北,南至番禺市桥中心区,以珠江新城和天河城商圈为核心,通过广州大道与地铁三号线串联起天河北金融区、天河体育中心、珠江新城金融商务区、长隆旅游度假区、汉溪商业中心、万博商业中心、广州国际商品展贸城、市桥中心商业区等一系列重要节点,依托快速轨道交通、现代商务设施、大型购物中心和完善的商务金融服务功能,拓展时尚体验消费,增强高端服务功能,着力打造充分体现广州“现代商都”特色的标志性商业亮点、华南地区现代商务中心“第一品牌”。创新发展轴主要依托东南部东二环、南沙港快速路和地铁4号线等“双快”交通系统的支撑,自北向南串联天河软件园高唐园区、广州科学城、广州金融创新服务区、国际生物岛、广州大学城、清华创新科技园、亚运新城、南沙资讯科技园等主要节点,形成一条基于知识经济和科技创新的主题轴,即“创新发展轴”。该轴依托东部发达的交通、信息网络和科教文化园区的有力支撑,结合萝岗新城、广州新城、南沙新城等区域综合服务中心建设,与东、南部两大工业制造业基地相联动,重点发展研发设计、大学教育、软件动漫、金融创新、风险投资、创投服务、检验检测、服务外包等科技、信息服务业,打造以高新技术产业为龙头、产业发展与综合服务并重、既适于创业发展又适于生活居住、具有创新引领作用的发展轴,构筑广州大都市发展的新支柱、新动力,充分体现广州由传统单一商业性城市向多功能综合性大都市的升级,体现广州经济社会发展模式与动力转型,体现广州未来城市