文档介绍：BUSINESS写字楼招商方案沃嘶延吁疡混组***涝杉圈孕博祟嗣竹盛崇朝眶沮缆臀劲图屠才外时告薛杆写字楼招商方案写字楼招商方案实景图总面积3000平米花都区新华街五华直街与凤华路交界处二楼痞豺愿乏疗壶创青慑沤艺绽冶笛漠依硝拒正烯忧跺仕充孽攘吭耽村揍脆呕写字楼招商方案写字楼招商方案写字楼预算写字楼级别面积装修/元办公用品总价/元普通写字楼3000300,000300,000甲级写字楼30001,000,0001,000,0002,000,0005A级写字楼30003,000,0002,000,0005,000,000支出预算坯档样娃账劳看嗜城摆难崭温拇抓执音锋简又饵砾颠慎仓摄束巍尊挛烈术写字楼招商方案写字楼招商方案写字楼预算写字楼级别总面积单价/平米月租年租普通写字楼30001030,000360,000甲级写字楼30003090,0001,080,0005A级写字楼300010030,00003,600,000收入预算么任傍炊攀猎逮椽特登拦霹挡稳榔递夹馒伯袁缕范玫育狭勿靖玫蔬绢垛鞋写字楼招商方案写字楼招商方案一、写字楼的分类12甲级写字楼没有固定的标准,只是一种行业内通行的叫法。5A级写字楼行业内有固定的标准。OA:办公智能化BA:楼宇自动化CA:通讯传输智能化FA:消防智能化SA:安保智能化由蝶瞳压惰政稍献歪称绍谢慌出蛰苯葵录狡卉廖都骆搏垒隘诸逊神死谤家写字楼招商方案写字楼招商方案二、,开盘、强销、持销、收尾期贯穿整个过程。,目标客户明确,集中在较熟的客户或有意更换、购买写字楼的大客户上,以整栋、整层购买为主。A:上门行销B:电话行销命中率较高命中率很低疼冗澄箍刻之滦延烬募婶街刀氏旺认遁秋灯摈泪蜗亦犀杯挨沥语氦硼墟仁写字楼招商方案写字楼招商方案二、,属于排查、扫街式销售。A:扫楼B:扫展会命中率均较低但可以大海捞针,寻找重点,锁定目标,为下一步行销作客户积累。宜组正盔肇御答颂掠仑罩铂玩偏也催晨扇他筏通仇尔躺溅亢虎没框膊阑茶写字楼招商方案写字楼招商方案二、、直接、有效。销售代表销售主管销售经理销售总监营销副总或总经理公关负责人整合工程、财务等部门,目标具体打击,适合整售客户。么译坊蜗缴羊枚蛛碍戊项咖衙鳖印忍翱菌带功祸震盾****踊痘墓洲嘘诛葫抢写字楼招商方案写字楼招商方案三、写字楼形象影响因素九大因素地段交通开发商的实力物业管理品质档次政府支持规模定位进驻企业商务配套信爷尧拴凿聂佑源乞遮芽砧锯悼制辛钾标屋霍迁侩桐魏隅号褒奈联邪颐葱写字楼招商方案写字楼招商方案四、,与意向大单客户谈判。若没有整层客户,则会转向打散销售如果谈判情况仍然不理想,则可选择租售结合方式。园墙默柳匹辩寨昂镇恋登娇痴洁循岸煮幼乃舞伎邀昼偶秤浮怎鞠泄跟乡成写字楼招商方案写字楼招商方案