文档介绍：园区物业管理费用测算表目录相关费用备注人力成本(单位:元/月)53000测算过程见附表一园区物业电力成本(单位:元/月)(单位:元/月)2870办公用品维持、打印设备维持、工具更新、工作服装更替等低耗按70元/人/月。设备维护(单位:元/月)8400主要为电梯等设备维护,目前每部电梯的维护费用在400元/部/月,高层另算,该测算按400元取值。其他费用(单位:元/月)1000不可预测费用,用于园区内突发状况处理。利润(单位:元/月)(53000++2870+8400+1000)×10%=%-12%,取值按10%计算。取税(单位:元/月)(53000++2870+8400+1000+)×5%=%为营业税,教育附加及城市建设维护税未计入。合计(单位:元/月)53000++2870+8400+1000++=(单位:元/月/平方米)÷=㎡为厂区出售面积:标准厂房120525㎡、㎡   人力成本测算:附表一物业人员分类:绿化人员水电工后期维护安保人员保洁人员客服人员人次:(单位:人)121682人力成本:(单位:元/月)20003000180014002500合计:(单位:元/月)2000600028800112005000费用总计:(单位:元/月)2000+6000+28800+11200+5000=53000       说明:㎡为厂区出售面积:标准厂房120525㎡、㎡,配备人次根据住宅类配备标准及实际案例综合考虑测算得出。1、物业配备人员计算表(按住宅类测算):取值基数(单位:㎡)取值标准(一级~二级服务)计算过程人数(单位:人)㎡/×10%÷㎡/÷㎡/÷㎡/÷116保洁人员   2客服人员     说明:,10%为绿地率,(住宅类):安徽住宅区物业服务标准一级服务客服人员1人/400户~500户(低于500户的不得少于2人)保洁人员1人/㎡~1万㎡(建筑面积)秩序维护人员1人/㎡~㎡(建筑面积)绿化人员1人/1万㎡~㎡(绿化面积)维修人员1人/2万㎡~㎡(建筑面积)二级服务客服人员1人/500户~600户(低于600户的不得少于2人)保洁人员1人/1万㎡~㎡(建筑面积)秩序维护人员1人/㎡~1万㎡(建筑面积)绿化人员1人/㎡~2万㎡(绿化面积)维修人员1人/㎡~3万㎡(建筑面积)三级服务客服人员1人/600户~700户(低于600户的不得少于1人)保洁人员1人/㎡~㎡(建筑面积)秩序维护人员1人/1万㎡~㎡(建筑面积)绿化人员1人/2万㎡~㎡(绿化面积)维修人员1人