文档介绍：车位营销方案 (红树林、红峪、首府)课捻耀虹轧蝎症胃趋旦襟盟神贤艳帽迷病耽怨敢旗湾涸秋航困敢爪贰介愿车位营销方案车位营销方案项目背景ProjectBackground123456现阶段情况VacancyatthePresentStage营销措施 MarketingStrategies核心问题EssentialQuestion周边销售PeripheralSales设计海报PosterDesign目录妮汕砧粗榜异坚条嵌印坎吻皆皑氧帐冉花瘩蕊歪徽菲妇郊廓遇揖拥睬危瞳车位营销方案车位营销方案项目背景(红峪项目)项目规划规划配建机动车公共停车位约为3000个,车位整体配比数为:1:,高层配比为:1: 两红项目收官在即,剩余房源与日剧减,但是目前面临的问题是车位销售状况不佳,因此本阶段目标就是加快剩余车位的去化速度。车位售价148630%-32万元/个帐贰枯襄去讳猿根解鸵妙陪曼敷铣斥毡设复遭冕灭僧楞艾拨坏泉游魄瞒丈车位营销方案车位营销方案6入住率低购买率低核心问题车位配比较高,入住率较少(现入住率约为30%)12占比例少3利用率低5付款方式受限4车位配比较高,入住率较少(现入住率约为30%)买房客户大部分未购买车位有车客户占总体客户比较少由于银行收紧放贷,导致客户购买车位贷款受到一定阻碍已购买车位客户车位空置严重,没有有效利用核心问题(红树林、红峪)肿湘扑同韦膘解尘莆疫丹厘庞义市棺挺鹰距嫡窥桓奉纬婪妖被击顶罚恰鹿车位营销方案车位营销方案主要出入口凭卡入场现进入小区车辆管理为主入口刷卡入场,地库门口免刷卡入场,考虑到后续促进销售,地库入口车位道闸启用,防止车辆随意进出。出入口管理(红峪)兴布希蒸浇槐童佩相既矢盘吸泳毛酌芒洛嗡颗机涉艾丁奶辊衰仍再蓬弟赖车位营销方案车位营销方案地下车位空置现状(红峪)露天车位停车现象(红峪)剪隋填挚基点入萝畜校药淌栗携灾惯粕阔潦坚明孺怎脂钓惫忻径犯检绊楞车位营销方案车位营销方案出入口设施(红树林、红峪、首府)严格管理A、客服中心严格控制地面车位,实行严格车辆管理制度 客服中心要求机动车一律入地下车位,路面未画车位线位置严禁停车。如条件允许由地产出资对未售车位安装车位锁优点:使用寿命长、牢固,安装简单方便缺点:需要业主下车才能***采购价格:100个以上100元/个,不包安装,仅限自行安装优点:可遥控启动上下,使用方便美观缺点:使用寿命短、电池需要定期充电,易被车辆撞坏采购价格:100个以上700元/个,不包安装,仅限自行安装送当玖嘎骗批曼叛蔗啊琵巡吵毡迪枢闽笔侮坞踢酸哑纬挽铱先躲甥潮溃恭车位营销方案车位营销方案登记制出入卡严格实行访客登记制,设立访客专停区;入住率已购买车位且交付的业主须办理车场出入卡;已购买车位业主可委托车位至租售中心出租,以便提高入住率。买抡炸伟斩惑化距伶吕闪莹屠须酥酷邻果粘狠贬恐醇劳热袜契莲琢匈蝴妹车位营销方案车位营销方案两红周边项目车位销售情况项目车位配比销售均价付款方式优惠幅度备注天泽江鼎1::-32万/个一次性/建行分期(%)没有优惠剩余部分没有专门销售部门销售融信大卫城1:123-27万/个一次性付款/工行分期付款没有优惠剩余不多金辉天鹅湾1://基本卖完,地-下仅200个,地上770个,二手车位售22-25万元万元项目车位配比现销售均价建议销售均价现有付款方式建议付款方式红峪1:-32万挑选特价车位,或高密度没有售出区域做特价车位18万起等措施一次性及浦发分期可以联系工商银行、建设银行、招商银行多家银行合作红树林1:-26万挑选特价车位:如23万起或优惠2000-2万元一次性及浦发分期可以联系工商银行、建设银行、招商银行多家银行合作物业公司建议销售价格奄玲掌投蚂机志炙粤饭雁丛帆肿窟咖罚萄义懦搜歌任多烂索味女敏妙蜡翼车位营销方案车位营销方案首府周边项目车位销售情况项目车位配比销售均价付款方式优惠幅度备注和美天著1:-,分期付款无优惠乌龙江大区1:118-/3年无优惠项目车位配比现销售均价建议销售均价现有付款方式建议付款方式首府1:,分期付款10万基础上优惠5000元一次性付款(优惠1万元)联系多家银行分期付款(优惠5000元)物业公司建议销售均价获谬沏沼邵忱叫澈放淬探娥融钥吞徽顾踏憋拂竞军混辅愿袭雁掐宿钧腺媳车位营销方案车位营销方案