文档介绍：资料共享中信VIP:**********固定收益类信托产品一、(满1年可提前结束)预期收益率10%/年产品类型股权投资资金用途募集资金用于向太原刚玉广大房地产开发有限公司发放信托贷款,用于支付太原市“中正乐居”项目建设开发费用。收益分配方式每年支付收益一次,到期归还本金并支付剩余收益二、,成为项目公司控股股东,对项目公司资产有处置权。根据山西辉义源会计师事务所出具的《关于太原刚玉广大房地产开发有限公司2012年5月31日财务状况的专项审计报告》,截止2012年5月31日,刚玉广大公司资产总额为29266万元,其中开发投入27400万元;负债总额为3193万元;净资产即所有者权益为26072万元。信托资金2亿元进行股权投资,%,因此,信托计划全部出资中770万元作为实收资本,19230万元作为资本公积记载,并按照出资比例享有股东权益。项目公司注册资本金增加至1770万元,公司增资扩股后进行工商变更登记。公司增资扩股后,信托资金对应股权为项目公司最大占比,信托资金股权享有一票否决权,对项目公司名下资产有处置权。,项目销售回款充足。“中正乐居”项目位于太原市中心地带,交通便利,周边教育、医疗、休闲场所和设施完备。根据市场调研和摸底,本项目的销售前景很好,并不受限购政策的影响。按照项目的工程进度,预计2013年取得预售许可证进行销售,按住宅和商业50%的销售量保守计算可以收回60620万元,完全能覆盖本信托贷款资金及收益。,对项目公司运营全面监管,保障资金安全。资料共享中信VIP:**********受托人以信托资金出资成为股东后,项目公司董事会成员由原来的3人增加至7人,受托人委派专职董事4人进入其董事会,公司董事长、法定代表人保持不变,其他机构根据需要调整设置。受托人委派监事一名参加监事会,同时委派专人实施财务、销售监管,监管的具体事宜以双方签订的《财务、销售监管合同》为准。项目公司增资后在《增资扩股协议》和《公司章程》中对公司的经营责任进行约定,总经理是刚玉广大公司的经营管理责任人,负责主持公司的日常经营管理工作,执行股东会、董事会的各项决议,依照公司章程、双方股东协议、合同等规定,具体组织实施公司的各项经营活动,完成公司的各项经营目标。项目的资金使用计划和工程进度需经股东会、董事会同意,如果在议定的时间内无法完成经营目标,则由大股东及受托人接管刚玉广大公司的经营权。,信托公司按季度优先享有项目公司分红权由于信托资金投资的特殊性,全体股东以修改章程的方式及股权转让协议中约定分红方式,在股权投资双方合作期间,受托人优先获得投资分红。考虑到信托资金的特殊性,刚玉广大公