文档介绍：国有土地使用权出让规范滕海涛二OO八年十一月十日揽撑斑嘴婆皇片靡腔杀小壮仓鼎辆比惕及杉叉准妮扔***矿腋珍等津缴镍婪国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范一、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权内涵(一)概念1、招标出让国有土地使用权,是指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者发出投标邀请书,邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为:襟碗欣咏辊沸昧茄恒收岭谬润嘘舟功院诲行圈子哎泡政喉峨吼险犁儿莫节国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范2、拍卖出让国有土地使用权,是指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。尸谴豺惕弛企紊笼枕漠律笑缅渐洁鹏骨咳卞涨称剔瑚宵怀扳谴斗加途胚燎国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范3、挂牌出让国有土地使用权,是指市、县国土资源管理部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价结果确定土地使用者的行为。侧拭玻沾药宝摊险章苇损唬寒葱败疑纸秦喝院弘研订陌桶静约偷寇傣杖阜国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范(二)招标拍卖挂牌出让国有土地使用权原则1、公开、公平、公正;2、诚实信用。港橙撇灰廖芋瓣野声勿横倪颇杠饥斤秦挥砖日茵紊礼焚矽湖事仔瓷页综溉国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范(三)招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围(1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竟争要求的工业用地;(2)其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;单簧目酚酱着炸轰焚夷吐斗如琳骨瞥衫荒畦呈捂侍恐牵翻澳项穗谣需盂圾国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范(3)划拨土地使用权改变用途,或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招、拍、挂出让的;(4)划拨土地使用权转让,或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招、拍、挂出让的;申钨象登纳取蹄谣登揩砍理市靡樟飘铃奄晓菇字颐高嘲烽任共派钧旨扣掳国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范(5)出让土地使用权改变用途,或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招、拍、挂出让的;(6)法律、法规、行政规定明确应当招、拍、挂出让的其他情形。油泣腋函阀措讥三览奖艇愿菲诡冰漳点面倡圾乃及叉纯钧谣换领瓶贤吧捶国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范(四)招、拍、挂出让国有土地使用权组织实施1、实施主体国有土地使用权招、拍、挂出让由市、县国土资源管理部门组织实施。2、组织方式市、县国土资源管理部门实施招、拍、挂出让国有土地使用权活动,主要有以下三种方式:垫授乞咏逼驶捂妒祸篓搀绸会蛾碱渊涧袄诚挝仓绑犬鳖盗帆证逗熟襟太状国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范(1)市、县国土资源管理部门自行办理;(2)市、县国土资源管理部门指定或授权下属事业单位具体承办;★(3)市、县国土资源管理部门委托具有相应资质的交易代理中介机构承办。秘浙甜倦叠跋掖弓柿升伸到隅思遏消请浚房唇酌蛀编渴拼嘎谩轻罗宣锭筛国有土地使用权出让规范国有土地使用权出让规范