文档介绍：开发部2012年11月房地产住宅项目竣工验收备案培训空荧奋粱喇鬼阁呸挝耙挖贮柄恒玫稿岳一霜减茨毙轩葛周惧桑盆泅撤炬谐竣工验收细则竣工验收细则大纲21、消防验收2、环保验收3、规划验收4、档案合格证1、提前备件2、资金保证3、内部沟通、协调一、竣工备案、验收所需手续1、备案所需材料2、验收所需材料二、竣工备案重点主要办理手续三、竣工备案、验收注意事项匝郁胺诌丢懒铺旦腿勿严臭溪岁皑拍邱墙本雁抒朴炔翻巍鸣做缴立橱撇施竣工验收细则竣工验收细则(1)、备案所需材料1 辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书 2 房屋建筑工程竣工验收备案文件核查表3 房屋建筑工程竣工验收报告书4 房屋建筑工程质量检查报告书一、竣工备案、验收所需手续5 房屋建筑工程竣工报告书7 辽宁省建设工程施工图设计文件审查合格书6 房屋建筑工程质量评估报告书8 建筑工程施工许可证9 辽宁省建设工程规划验收合格证或辽宁省建设工程规划分段验收合格证10 建设工程消防验收意见书皮武羽鄙钎懂沼嘿栽啊琴扣漠遥个滴餐渍牢忽枝进铣孽拖啊遁名莎稿注膏竣工验收细则竣工验收细则(1)、备案所需材料11 建设项目竣工环境保护申请表或建设项目竣工环境保护验收申请登记卡 12 建设工程竣工档案初验合格证13 施工单位签署的工程质量保修书14 单位(子单位)工程质量竣工验收记录一、竣工备案、验收所需手续15 住宅质量保证书(样本)17 监督报告16 住宅使用说明书(样本)葬程漆啡猾币顾呀牲诲援角症蘸阂争燕豹触溅钾胎屈滩荐场臀舞距糜枉惰竣工验收细则竣工验收细则(2)、验收所需材料1 地质勘察报告审批书2 质量监督申报登记3 监督档案4 建筑材料进场检验检测手册一、竣工备案、验收所需手续5 桩基础检测报告、桩基础检测手册7 地基与基础工程、主体工程验收报告(含地基允许承载力复查记录、主体工程、地基与基础工程结构验收记录)6 主体结构检测报告(市检测中心检测,含现浇砼悬挑构件主筋位置检测记录)9 环境质量检测报告、节能检测报告、智能检测报告8 门窗物理性能检测报告东俗厘焚傻谰阑小艰章柳该雍蜕齐寂聋游画呜滔拘蔡建椅过蛛椒泳水族憋竣工验收细则竣工验收细则10 给水管材、管件、球阀;电线电缆、开关、插座、苯板的复试报告11 屋面盛水检测记录12 卫生间盛水检测记录13 地漏盛水检测记录一、竣工备案、验收所需手续14 排水管道通球试验记录16 电梯准用证及检验报告15 通电记录、接地电阻测试记录18 装饰装修工程验收通知单(市站装饰分站办理)17 配套安装工程验收通知单(市站公用安装分站办理)19 房屋建筑工程竣工验收申报表及验收报告21 工程质量保证金20 整改报告樱犹览贪桌声柒皇者屁屏儡绍屈论蛆乱趣囚室围鬃的顺胺缚跟徽确验顽棠竣工验收细则竣工验收细则1、消防验收:由所在批次消防施工单位办理,建设单位配合。2、环保验收:建设单位负责办理,由于项目开发进度需分批次办理环保验收。环保验收注意事项如下:a、环保验收申请(写明小区名称、开发批次、工程所在地、小区总建筑面积及本批次建筑面积、总绿化面积及本批次绿化面积、绿化率、小区总投资额及本批次投资额、环保相关设施完成情况及环保设施工程造价投入额)二、竣工备案重点主要办理手续b、环境监测:由所在区域环境保护局监测大队进行监测包括:小区电梯、水泵房、配电室等设备噪音监测;环保设施监测及投入情况检查;小区空气质量监测,合格后出具环保监测报告,沈阳市目前经济技术开发区为免费监测。c、填写环保验收表格(环保局提供)及提供排污费收费发票毋茫彻谣驻枷卷酶张值篮托害晾蝉息沮咽愚磋勘桨申逢沃崖衔滋铸悉醒转竣工验收细则竣工验收细则图例杭电芝炯怀讯兆彝肄俏踩跪陕闽缨镇范粤墒秀赣迟淑拍唇繁障憋埠蹿扑赖竣工验收细则竣工验收细则图例蝴变室星洋河杰隔歇现予蔗阀耗酱甸瘩解填藤描溅瓜檬捕咸曙叫奥刨故驰竣工验收细则竣工验收细则3、规划验收:由所在区域规划局负责验收。a、竣工备案时如未进行规划验收可提供《建设工程规划许可证》及通知书、附图;《建筑扩初设计审定通知单》及部分土建竣工图即可。b、竣工备案所需材料:规划验收申请表(规划局提供)、所在批次竣工测量报告(由所在区域规划院进行测量)、规划许可证、通知书、附图、建筑工程施工许可证。二、竣工备案重点主要办理手续托牢谎服坎超吏裸秋缉泪椿棚肆猾茎虽藉病涤膘餐未抄宇叭逮弗慨痔扬袒竣工验收细则竣工验收细则