文档介绍：造价工程师复****指导:建筑工程投资项目造价控制策略工程造价控制是工程建设管理的核心,全过程造价控制由于贯穿整个项目的建设周期,可以较好地实现投资、工期及质量三大控制目标的有机统一,从而成为现代工程管理的一个重耍手段和方式。结合口C的工作经验,就如何对投资项目的全过程造价控制做一些探讨。一、 加强项冃决策阶段的造价控制投资决策是指选择和决定投资行动方案的过程,对拟建项冃的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较和判断,并做出决定和选择的过程。正确的投资行动来源于正确的项H投资决策,项H决策的正确与否,直接关系到其建设的成败,关系到造价的高低和投资经济效果的好坏,因此,止确的决策是合理的确定与控制造价的前提。首先,投资决策阶段控制工程造价,是正确确定建设项日计划投资数额的关键,对项目投资者正确控制投资目标值具有匣大惫义。不论何种项目,英前期工作的核心是编制符合实际的投资估算值,正确确肚投资估算值,对于以后控制初步设计概算、池工图预算,实现投资者预期的投资效果有着重大的影响。其次,相対于建设项冃的其他后续工作来说,投资决策阶段控制造价,对建设项H经济效果好坏的影响最大。因此,在此阶段控制工程造价,对整个建设项FI來说,节约投资的对能性最大。在项冃的建设过程当中,节约投资的可能性是随着建设过程的进展而不断减少。决策阶段控制造价对项冃经济性的彫响高达95%以上。在投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对项冃的造价及项口建成后的经济效益有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重要阶段,这一阶段建设工程造价控制的难点是:项日模型还没有成型,佔算难以准确;此阶段业主往往是为了让项冃能上,无视投资佔算的严肃性、科学性和合理性,人为的降低投资额;投资佔算所选用的数据资料信息冇时难以真实的反应实际情况,误差较大,-•般误差在30%左右。因此,这一阶段建设工程造价控制的重点有两个方面:一是协助业主或接受业主委托编制可行性研究报告,并对拟建项目进行经济评价,选择技术上可行、经济上合理的建设方案;二是在优化建设方案的基础上编制高质量的项日投资估算,。编制投资估算分两部分:写项目建议书时应编制初步投资估算;做可行性研究报告时,应编制投资估算,为避免在建设项冃的实施屮出现超支和补充投资计划的悄况,确定投资额应由工程造价专业人员进行,按科学的方法,根据掌握的大量已完工的工程数据,结合建筑市场和材料市场的发展趋势,估计充足,力求把投资打足,避免钓鱼项目的发生。二、 加强项日设计阶段的造价控制工程设计阶段是指在工程开始诞工之前,设计者根据已批准的设计任务书,为具体实现拟建项目的技术、经济要求,拟泄建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。工程设计是建设项日进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为牛产力的纽带,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的匣点阶段。设计是否经济合理,对控制工程造价具有十分重耍的意义。1、 实行设计招投标制度日前我国的设计招投标仅为初步设计阶段的招投标,一旦方案中标,则整个设计全包。有些设计人员在后期工作中态度马虎,施匸图各个环节之间互不通气,互相矛盾,造成施工不便,其至造成返工或巫新设计,导致工程工期延长,费用增加造价失控。有些设计