文档介绍：羽毛球馆的方案为了分析方便,我们以投资的球馆有20个场地进行分析,20个场地也是球馆较合理规模的场地数。标准羽毛球场地的尺寸为:×。场地双排布置,中间设置休息地带2M,球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M,。20个羽毛球场地的球馆建筑面积为:××20+150≈2200M2。(150M2为总台、营业场所、洗手间)。球馆的结构、地板:结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地板为木地板油漆。造价:在此设定土地是租赁,不计入投资,按月交租金,租赁期限10年(这是相当长的租赁合同了)。私人投资:土建310元/M2,木地板100元/M2,水电30元/M2,设备(家具、网等等)10元/M2。总造价为450×2200≈100万元;若是公家投资,加不少于20%的税费、管理费等等之类的开支。1、各球馆的营业价格基本上在周一至周五:8:30—17:00,10~15元/小时,选用10元/小时;节假日:8:30—17:00,25-45/小时,包场25元/小时,选用28元/小时;周一至周日:17:00以后,25-45元/小时,包场25元/小时,选用28元/小时。2、球馆场地出租时间球馆场地出租时间计算如下:球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季,5、6、7、8、9、10为旺季,白天淡,夜晚旺。每年365天,球馆放假时间5天,周一至周五时间有250天,节假日时间有约110天。周一至周五:8点30分~18点最淡,基本上无人打球,球馆出租时间计4小时/天,全年4×250=1000小时;18点~20点、22点~23点次之,淡、旺季时各有10%、50%球场出租,即这时出租场地2~10只,时间3小时,球馆出租时间平均3×6=18小时/天,全年18×250=4500小时;20点~22点是每天最好的,淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租,即这时出租场地8~18只,时间2小时,球馆出租时间平均2×13=26小时/天,全年26×250=6500小时。节假日:10-22点,淡、旺季时各有60%、90%球场出租算,时间为12小时,每个场地出租时间平均9小时/天,球馆平均20*9=180小时/天,全年180*110=19800小时。3、灯光照明每个球场每边使用400瓦灯泡2个,每10个球场使用400瓦灯泡22个,共使用灯泡44个,每个球场平均44×400/20=880千瓦,,。4、、球场出租年收入:1000×10+4500×28+6500×28+19800×28=203900元/年;――》、饮料、羽毛球等销售年收入:经与市较大的部份球馆工作人员了解,销售额收入夏天(旺季)也不会超10000元/月,冬天(淡季)2000/月左右;利润率在30%左右,平均月销售利润在1800元左右。1800元/月×12月/年=21600元/年。、其它收入:1000元/年(广告费)。1—3项合计年收入:872100+21600+1000=895000元/年。5、年经营支出及利息、、设定每年土地租金:20000元/月×12月/年=240000元/年;、每年人工工资:6人×800元/人/月×12月/年=57600元/年;、每年电费