文档介绍：1滕州城中村规划及建筑设计说明一、,紧临滕州市政府;即东邻善国北路,北接通盛路,南邻北辛路,西接新兴北路。周边商业等各种配套设施齐全,如东面有滕州市政府坐镇,西面有规划的大润发超市及酒店、写字楼等,东南角规划为星级酒店,北面有市重点中学的教育基地。本项目地块交通便捷,地理位置优越,地势平坦,是建设中高档商住小区的理想地段。本项目为滕州城中村改造项目,共分为开发区和安置区两部分,是一个现代化高品质花园式高层住宅小区。总用地面积为186848平方米。其中开发区用地面积为120178平方米,安置区用地面积为66670平方米。、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法实施细则》3、《城市道路交通规划设计规范》GB50220—954、《城市居住区规划设计规范》GB50180—935、《枣庄市城乡规划管理技术规定》6、《建筑设计防火规范》GB50016—20067.《民用建筑设计通则》GB50352—20058.《商店建筑设计规范》JGJ48-889.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-9510.《住宅建筑规范》GB50368-200511.《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)12.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-9813.《人民防空地下室设计规范》GB50038-200514.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-9815.《公共建筑节能设计标准》GB50189-200516、滕州市原理工学院地块地形图;。、环境优美、舒适宜人的人居环境,辅以恰如其分的交通、绿化系统、组团布局、空间秩序等,追求社会、经济、环境综合效益的整合,为住宅的商品化开发、社会化管理和循序实施创造条件。规划以现代设计理念、设计手法,创造高质量的优秀住宅小区,以人为本,优化环境,提高品味。按照环境与生态规划设计的原则,充分考虑利用地形、绿化、水体等生态要素,创造宜人的环境。本方案力求塑造一个既具有丰富文化艺术内涵,又具有环境效益、经济效益、社会效益的住宅小区,同时体现适用性和均好性原则,考虑环境、景观共享,使每家每户都享受到良好的景观资源。本方案也考虑到人们的居住****惯,避免与人们的传统居住思想发生冲突。从滕州特定的历史文化特点出发,按照以人为本的思想,遵循可持续发展的原则,致力于创造崭新的居住理念,提供优雅舒适的绿色居住环境,达到人、环境、建筑的和谐统一,使本住宅区成为二十一世纪滕州的住宅典范。通过科技创新和推广先进适用技术,完善住宅使用功能,全面提高住宅小区建设质量,满足市场需求。·融——延续城市文脉、嫁接建筑艺术新世纪的住宅区,除了绿色和以人为本之外,更应体现其在更深一层次上的追求,那就是对城市文脉的延续和对文化的继承。特别是对于本方案这种位于城市中心区的大型综合居住社区而言,这一点更为重要。因此,本方案提出“融”的概念,提取城市文脉、建筑艺术中的片断和符号,运用建筑和环境的语汇,巧妙地融入小区之中,体现居住文化的个性,进而塑造一种具2有高品位和独特文化底蕴的新社区形象。中西合璧,古为今用,洋为中用。·精致——营造贵族气质的欧式风格,景观设计采用多样化的设计手法,运用不