文档介绍：×××项目绿色生态住宅小区预评审自评报告(企业自行设计封面)×××房地产有限公司年月日绿色生态住宅小区预评审自评报告目录一、总体概况(一)项目规模、地理位置与环境(二)主要技术经济指标二、规划与设计(一)主要技术要点(二)自评得分表三、生态绿化环境(一)主要技术要点(二)自评得分表四、能源系统(一)主要技术要点(二)自评得分表五、空气环境(一)主要技术要点(二)自评得分表六、声环境(一)主要技术要点(二)自评得分表七、水环境(一)主要技术要点(二)自评得分表八、光环境(一)主要技术要点(二)自评得分表九、建筑材料应用(一)主要技术要点(二)自评得分表十、生活垃圾及废弃物管理与处置(一)主要技术要点(二)自评得分表十一、智能化、数字化服务与管理(一)主要技术要点(二)自评得分表十二、项目关键技术及内容十三、总结一、总体概况(一)项目规模、地理位置与环境项目开发、设计、施工、监理单位,项目规模、地理位置等。(二)主要技术经济指标指标图表二、规划与设计(一)主要技术要点1、总体规划、功能分区、有无有害辐射性物质污染小区环境;2、道路交通组织情况;3、主要户型、采光通风情况。项目总平面图、效果图、部分户型图或部分实景图片。(二)、自评得分表小区规划和建设序号技术要求应得分本项目实施要点自评分1选址合理,无不良的环境影响,与周边关系协调,符合《城市居住区规划设计规范》GB50180、《住宅设计规范》GB50096、《住宅建筑规范》GB50368、《城市用地竖向规划规范》CJJ83、《重庆市城市规划管理条例》及《重庆市城市规划管理技术规定》的规定★简要描述是否符合本条文详见相关批文(附件X)2将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范围内,并不低于国标要求☆简要描述是否符合本条文见环评报告3选址、规划、设计和建设应充分考虑我市地理气候环境,有效地防止滑坡、山洪及江河洪水、雷击等地质和气象灾害的影响,并充分考虑到上述灾害的应对措施1简要描述是否符合本条文4选址应充分考虑小区空气环境,空气质量宜达到《环境空气质量标准》GB3095中规定的二级空气质量标准1简要描述是否符合本条文见环评报告5尊重自然地貌,充分利用地形条件和自然资源,不宜深挖高填,不应对小区及周边的生态环境造成破坏1简要描述是否符合本条文6应做到功能分区明确,空间布局合理,设施配套齐全2简要描述是否符合本条文7建筑密度高层建筑应≤20%,多层建筑应≤25%1简要描述是否符合本条文8有效地使用地上与地下空间,节约土地资源1简要描述是否符合本条文9建筑形态、体量、尺度与外部空间和周围城市肌理相协调1简要描述是否符合本条文10尊重和发掘本地区历史文化内涵,小区建设具有本地区的地域文化特色和时代特征+、建筑与古树、名木的保护,合理整合古树、大树与建筑物之间的关系;建设期间不得破坏非施工区域的植被++1交通组织序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1道路交通顺畅便倢,分级明确,与城市道路衔接合理,与外界联系方便,无环境污染和安全隐患的道路☆简要描述是否符合本条文2小区内道路及公共室内、外空间通道设计,符合无障碍设计的规定1简要描述是否符合本条文3小区道路便捷、顺畅,无交通干扰,能满足消防、救护、:别墅每户不少于1辆,,,地面停车位不多于其总量的10%1简要描述是否符合本条文5交通视角良好,符合规范,标志牌位置恰当、统一、,可在有限的面积内停放更多的车辆+,小区内提供公共交通服务+1预评审不填9完善小区内的步行系统,至公共服务部分的步行距离以500米以内为宜++2建筑设计序号技术要求应得分本项目实施要点自评得分1住宅的综合间距应符合《重庆市城市规划管理技术规定》的规定☆简要描述是否符合本条文2卧室、起居室、厨房、卫生间四明(当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时,最多只能有1个卫生间未设外窗),并保证天然采光和自然通风,卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗,窗地面积比不应小于1/7,厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,%以上的建筑主要建筑物的主要开窗面宜采用南北向或接近南北向,宜使居室朝向南偏东15°至南偏西15°范围,不宜超出南偏东45°至南偏西30°范围1简要描述是否符合本条文4套型设计