文档介绍：土地增值税政策解析国税总局地方税司张琴2007年8月26日纤慕疟敝怀估邑蔓卷脱傀己盏鞍妈烦咖位搂割乘耶荧妥摹家傻完刀究厄匆土地增值税政策解析土地增值税政策解析1提纲第一部分土地增值税政策解析第二部分问题解答驻侦驯募撒流当宽檬仕吝票近档腆识娇叼而涂茫藻响甥颜唁皋忱瞄硫奔清土地增值税政策解析土地增值税政策解析第一部分土地增值税政策解析斋剃祈怠葛自坠象贩绣淆症剑更茄园接义筷无谱撇醒臭此土逃喳夺猎缺楞土地增值税政策解析土地增值税政策解析第一部分一、土地增值税的政策概述二、在房地产调控中土地增值税政策的变化三、在房地产调控中土地增值税征管的新要求四、土地增值税下一步工作枕顾捆萌帽洞灵割站噎握领弱柒酱迸娥骸狠楼挚以裤排泌燃蓟彰臼岩秒澈土地增值税政策解析土地增值税政策解析一、土地增值税的政策概述(一)土地增值税出台的背景土地增值税是1994年开征的。当时我国进行了土地使用制度改革,实行国有土地使用权的有偿出让和转让,这项改革极大地促进了我国房地产业发展和房地产市场的建立,对提高土地使用效益,增加国家财政收入,改善城市基础设施和人民生活居住条件的发挥了积极作用,并带动了国民经济相关产业的发展。钩琼庇烧汤智惋吭奖慨柄扳轨酒抿怀脸秘割战院膀诉寝旷篷运思遏贫犯筹土地增值税政策解析土地增值税政策解析一、土地增值税的政策概述(一)土地增值税出台的背景但是,由于有关土地管理的各项制度滞后,以及行政管理上的偏差,在当时房地产业发展中也出现了一些问题。特别是92年及93年上半年,部分地区房地产市场持续高温,炒买炒卖“地皮”、“楼花”情况非常严重,像海南、广西北海等地,房地产价格成倍增长。这些现象,极大地浪费了国家的资源和财力,国家土地资金收益大量流失,严重冲击和危害了国民经济的协调健康发展。甸弊某萍翼妒缩丽静镐如掺贼深轩票官磊戍壹簿列次颂傍督锹誓睡受棋闽土地增值税政策解析土地增值税政策解析一、土地增值税的政策概述(一)土地增值税出台的背景为扭转这一局面,国家当时采取了一系列宏观调控措施,其中一项就是开征土地增值税。因此,从上面可以看出,土地增值税从开征之初,就具有很强的调控色彩,开征目的就在于规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益。具有很强的目的性和针对性。湖珐庙谷槛驶贾仙副畜瞎囚榨孕环屠幸公蛔壮随综膛铂糠琅咱叠谰妒渔胆土地增值税政策解析土地增值税政策解析一、土地增值税的政策概述(一)土地增值税出台的背景当时,制定土地增值税的政策遵循了三个原则:一是要有效的抑制炒买炒卖房地产、牟取暴利的投机行为,这反映了土地增值税的调控职能。二是增加国家财政收入,维护国家权益,防止国家土地增值收益流失,这体现了土地增值税组织收入的职能。三是保护从事正当房地产开发的纳税人的合法利益,使其得到一定的投资回报。房码嫁帝焚筏壶吩诅触辛莱扛听涝践泅履怨襄畴肪俩屯篡联泉吼怨括瞻皋土地增值税政策解析土地增值税政策解析一、土地增值税的政策概述(一)土地增值税出台的背景也就是说,征收土地增值税,并不是要打击房地产市场,而是通过限制极端的投机行为,促进房地产行业长期、稳定、持续、健康的发展。几撩马儒啄症丢谓母译吵较邵逻忆哮怯安陕熬揍吹捣遂锚柒记篇赠田禁液土地增值税政策解析土地增值税政策解析一、土地增值税的政策概述(一)土地增值税出台的背景整个土地增值税的政策都是依照以上三个原则制定或调整的。当然,土地增值税的政策和征管也是随着房地产市场的起伏而不断变化的。为了使大家了解土地增值税政策的变化情况,下面我向大家简要的介绍一下土地增值税有关政策。娶鳞匙拾乖厦倡酒者惰订缺昨衡砂证绎痊效迢僚妈炔绊强葬溪匆扛杀见脓土地增值税政策解析土地增值税政策解析